Das Mieter-Screening in Wisconsin ist wie kein anderes, weil dieser schöne Staat oft Gesetze erlässt, die sich von denen in anderen Staaten unterscheiden.

Unser Artikel behandelt wichtige Vermieter/Mieter-Themen auf leicht verständliche Weise, so dass es einen klaren Weg gibt, um die besten Mieter zu finden, die in Ihrem Mietobjekt leben.

Hier sind nur einige der Themen:

• Gesetze zum Mieter-Screening in Wisconsin
• Kostenlose Ressourcen
• Überblick über den Screening-Prozess
• Finden eines Mieter-Screening-Dienstes

Gesetze zum Mieter-Screening in Wisconsin

Die Gesetze in Wisconsin dienen dem Schutz von Vermietern und Mietern, insbesondere wenn es um das Screening geht.

Hier sind ein paar wichtige Punkte, die Sie als Vermieter in Wisconsin wissen sollten.

• Vermieter in diesem Bundesstaat dürfen nur eine Anmeldegebühr von 20 Dollar erheben.
• Vermieter in Wisconsin müssen dem Mieter eine Kopie des Hintergrundberichts aushändigen
• Es gibt keine Beschränkung für die Höhe der Kaution, die Vermieter erheben können

Erinnern Sie sich daran, dass Anmeldegebühren nicht erstattungsfähig sind und auf jeden Fall von der Kaution getrennt werden müssen.

Alle diese Details und mehr können in diesem hilfreichen Wisconsin Vermieter/Mieter Leitfaden hier gefunden werden.

Haben Sie diese Screening Fehler gemacht?

Wisconsin Vermieter wie Sie können definitiv einen Hintergrund-Check auf Bewerber, aber nur, wenn sie Ihnen gegeben haben unterzeichnet consent.

In anderen Worten, wenn Sie einen Raum für eine Unterschrift auf Ihrem Mietantrag Formulare haben, werden Sie nicht die Erlaubnis haben, den Hintergrund-Check zu tun. Wenn Ihr Antrag dies nicht enthält, sollten Sie es besser hinzufügen.

Schauen Sie sich die Formulierung in einem unserer Formulare bei RentPrep an.

Der obere Pfeil zeigt den Bewerbern, dass die Gebühr nicht erstattungsfähig ist.

Der untere Pfeil bittet den Bewerber um eine Unterschrift, mit der er sein Einverständnis zur Durchführung einer Hintergrundüberprüfung gibt.

Ressourcen für das Mieter-Screening in Wisconsin

Diese kostenlosen Formulare und Ressourcen werden Ihnen helfen, den bestmöglichen Mieter für Ihr Mietobjekt zu finden.

• Rental Application PDF – Lassen Sie jeden Mietinteressenten diesen Mietantrag ausfüllen.*
• Checkliste für den Einzug und den Auszug – Diese Checkliste ist hilfreich, wenn Sie nach dem Mieter-Screening den Zustand der Wohnung dokumentieren möchten
• Mietvertrag – Sobald Sie sich für einen Mieter entschieden haben, sollten Sie einen Mietvertrag aufsetzen. Dieses bearbeitbare Dokument ist ein guter Ausgangspunkt.
• Zusammenfassung Ihrer Rechte unter dem FCRA – Unsere Screener hier bei RentPrep sind FCRA-zertifiziert, um die Einhaltung Ihrer Screening-Berichte zu gewährleisten
• Wisconsin Legislature’s Landlord/Tenant Statues and Code – Genau diese Gesetze regeln die Screening-Kriterien in Wisconsin

*Haben Sie die „No Blank Space“-Screening-Taktik bei Ihren Mietanträgen ausprobiert? Es ist ganz einfach: Sie akzeptieren keine Bewerbungen, die ein leeres Feld für eine Antwort enthalten. So wird verhindert, dass jemand, der etwas zu verbergen hat, glaubt, der Vermieter würde nicht nachhaken, wenn er eine Frage nicht beantwortet. Auf diese Weise lässt sich eine Menge Ärger vermeiden.

Wisconsin Tenant Screening Process

Wenn Sie das noch nicht getan haben, müssen Sie eine Liste mit Auswahlkriterien erstellen, am besten eine für jedes Mietobjekt.

Im Allgemeinen konzentrieren sich die Prüfungskriterien auf Fragen wie diese:

• Rauchen
• Haustiere
• Einkommen im Verhältnis zur Miete
• Vorstrafen in der Vergangenheit
• Verstöße in der Vergangenheit
• Kreditwürdigkeit

Sie können so viele realistische Merkmale einbeziehen, wie Sie wollen, aber stellen Sie immer sicher, dass diese Liste von Auswahlkriterien, Ihre Marketingbemühungen und Ihr Auswahlverfahren niemals eine geschützte Klasse diskriminieren. Natürlich können Sie unter hud.gov.

Der erste Schritt, um Ihr Unternehmen vor einer Diskriminierungsklage zu schützen, besteht darin, eine schriftliche Liste mit fairen Auswahlkriterien zu erstellen.

Im zweiten Schritt müssen Sie diese Kriterien konsequent auf jede Bewerbung anwenden. Machen Sie niemals Ausnahmen von dieser Liste, nicht einmal im Einzelfall. Mit anderen Worten: Sie könnten als Diskriminierung zugunsten oder zulasten eines Bewerbers angesehen werden. Wenn sie fair angewandt werden, können die Auswahlkriterien die Dinge sehr einfach machen.

Natürlich betrifft das Auswahlverfahren für Mieter in Wisconsin sowohl Vermieter als auch Mieter, daher ist es eine gute Idee, es von Zeit zu Zeit zu überprüfen.

• Denken Sie daran, dass Bewerbungsgebühren und Kautionen zwei verschiedene Dinge sind
• Vermieter kassieren die Bewerbungsgebühr mit der Bewerbung, während eine Kaution bei der Unterzeichnung des Mietvertrags hinterlegt wird
• Bewerbungsgebühren werden nicht zurückerstattet und sind auf maximal 20 Dollar begrenzt

Weitere Informationen dazu finden Sie im Leitfaden des Bundesstaates.

Leitfaden zum Mieter-Screening

Wenn Sie nach einem gründlichen Kurs zum Mieter-Screening suchen, sind Sie hier genau richtig.

Sehen Sie sich unseren Leitfaden zum Mieter-Screening unter diesem Link an, http://rentprep.com/tenant-screening/

Dieser führt Sie durch den Mieter-Screening-Prozess.

Den richtigen Screening-Service finden

Mit Ihren besten Bewerbungen in der Hand ist es an der Zeit, den richtigen Screening-Service zu finden. Durch eine gründliche Überprüfung jedes einzelnen Bewerbers kommen Sie dem idealen Mieter einen Schritt näher.

Vergewissern Sie sich, dass der Screening-Dienst die folgenden Punkte berücksichtigt:

• Vorherige Adressen
• Vorstrafen
• Konkurse
• Gerichtsurteile und Pfandrechte

Verlassen Sie sich bei der Vermietung an einen Mieter niemals nur auf Ihren Instinkt. Verlassen Sie sich stattdessen auf Fakten, um eine Entscheidung zu treffen.

Wir empfehlen unsere Dienstleistungen hier bei RentPrep, wo wir in den letzten 10 Jahren mit mehr als 21.000 Vermietern zusammengearbeitet haben.

Schauen Sie sich unsere Mieter-Screening-Pakete an, um zu sehen, welche Dienstleistungen wir anbieten.

Unsere FCRA-zertifizierten Screener werden Sie beruhigen, indem sie den besten Mieter-Screening-Bericht zur Verfügung stellen.