LEED ist die Abkürzung für Leadership in Energy and Environmental Design. Das LEED-Zertifizierungsprogramm bewertet die Planung und den Bau von Gebäuden im Hinblick auf Energieeffizienz, Wasserverbrauch, Luftqualität und die Wahl der Baumaterialien sowie Umweltfaktoren wie den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine verantwortungsvolle Flächennutzung.

Das LEED-Programm wird vom United States Green Building Council (USGBC) gefördert. Bauprojekte, die an dem Programm teilnehmen, können eine LEED-Zertifizierung in vier Stufen erhalten, basierend auf der erreichten Gesamtpunktzahl:

• LEED-zertifizierte Gebäude erhalten 40-49 Punkte
• LEED-Silber-Gebäude erhalten 50-59 Punkte
• LEED-Gold-Gebäude erhalten 60-79 Punkte
• LEED-Platin-Gebäude erhalten 80 oder mehr Punkte

Warum mit LEED zertifizieren?

Das LEED-Zertifizierungsprogramm ist das führende internationale Programm für nachhaltige Gebäudeplanung und -konstruktion. Mit der LEED-Zertifizierung wird eine umweltfreundliche Baupraxis nachgewiesen. Dies kann sowohl für den Eigentümer eines Gebäudes als auch für einen Bauunternehmer, der LEED-zertifizierte Gebäude entwirft und/oder baut, einen großen Imagegewinn bedeuten. Eine Reihe von LEED-zertifizierten Projekten kann dazu beitragen, dass ein Bauunternehmen als führend in der Baubranche anerkannt wird.

Abgesehen von der Öffentlichkeitsarbeit kann die LEED-Zertifizierung auch erhebliche materielle Anreize bieten. So stellt der USGBC fest: „LEED-Gebäude sind schneller vermietet und können für eine Reihe von Anreizen wie Steuernachlässe und Baugenehmigungen in Frage kommen. Ganz zu schweigen davon, dass sie einen höheren Immobilienwert behalten“, was mehr gewerbliche Bauunternehmen in diesen Bereich lockt. Für Wohnungsbauunternehmen kann die LEED-Zertifizierung dazu beitragen, dass Häuser schneller und zu einem höheren Preis verkauft werden.

Hausbauer können oft Steuergutschriften für den Bau von LEED-zertifizierten Häusern erhalten. Außerdem können Baufirmen bei potenziellen Hausbesitzern damit werben, dass ein LEED-zertifiziertes Haus ihre Versicherungsprämien senken kann und dass der Wert ihres Hauses im Vergleich zu ähnlichen, nicht LEED-zertifizierten Häusern in derselben Gegend im Laufe der Zeit eher steigen wird.

Es gibt einige Hinweise darauf, dass LEED einem Bauunternehmen helfen kann, in Zeiten langsamen Wachstums produktiv und rentabel zu bleiben. Eco Brooklyn Inc. weist darauf hin, dass „das Wachstum von LEED-zertifizierten Gebäuden auch rezessionssicher zu sein scheint. Trotz eines drastischen Rückgangs bei Neubauten aufgrund des Platzens der Immobilienblase wuchs die Gesamtfläche der LEED-zertifizierten Gebäude um 14 %.“

Mögliche LEED-Bedenken

Das LEED-Programm befasst sich ausschließlich mit der Planung und dem Bau von Gebäuden. Es befasst sich nicht mit der Überwachung oder Bewertung der Leistung des Gebäudes nach dem Bau und misst auch nicht den Energie- oder Wasserverbrauch eines Gebäudes durch seine Bewohner. Es ist durchaus möglich, dass ein LEED-zertifiziertes Gebäude allein aufgrund der Praktiken der Gebäudenutzer mehr Ressourcen verbraucht als sein Pendant. Ein berühmtes Beispiel dafür ist das LEED-Platin-Gebäude der Bank of America in New York City.

Unterm Strich

LEED bietet einen Nettonutzen für Bauunternehmen. Der Nachweis der Fähigkeit, LEED-zertifizierte Gebäude zu entwerfen und zu bauen, kann jedem Bauunternehmen – ob im Gewerbe- oder Wohnungsbau – helfen, Kunden zu gewinnen. Die Prinzipien und Praktiken, die hinter der LEED-Zertifizierung stehen, sparen den Käufern nicht nur Geld, erhöhen die Gebäudeeffizienz und verleihen den Bauunternehmen Glaubwürdigkeit; sie stellen auch ein ethisches System für Nachhaltigkeit dar. Durch die Verringerung des Energieverbrauchs und der Wasserverschwendung sowie die Verbesserung der Luftqualität und der Lebensqualität strebt LEED danach, die Welt zu einem gesünderen und nachhaltigeren Ort zu machen.

Bauunternehmen, die an einer LEED-Zertifizierung interessiert sind, sollten in Software für grünes Baumanagement und Schulungen für die LEED-Zertifizierung investieren und andere Möglichkeiten untersuchen, wie Unternehmen grüner werden können.