Wie gelangt Radon überhaupt in die Häuser meiner Kunden?

Stellen Sie sich Radon wie einen Ninja vor, der versucht, in Ihr Haus einzubrechen – es kann über verschiedene Wege eindringen (und am häufigsten über den Keller). Zu den üblichen Eintrittswegen gehören Bodenfugen, Risse in Betonplatten, Lücken um Rohre und Steckdosen sowie freiliegende Erde in Kriechkellern. Beim Zerfall von Uran werden radioaktive Radonpartikel freigesetzt, die in die Luft aufsteigen und in die Wohnung eindringen können.

Ich habe noch nie gehört, dass es in meiner Gegend hohe Radonwerte gibt. Sollten meine Käufer/Verkäufer trotzdem besorgt sein?

Kurz gesagt, absolut. Radon ist überall, und es ist durchaus möglich, dass sich Radon in Ihrem Haus ansammelt, selbst wenn es in Ihrer Gegend keine hohen Radonwerte gibt.

Was genau ist also ein unsicherer Radonwert?

Lassen Sie uns für einen Moment technisch werden. Radon wird in Pico Curies pro Liter (pCi/L) gemessen. Während der durchschnittliche Radonwert in Innenräumen bei 1,2 pCi/L liegt, sind 4 pCi/L der vereinbarte Risikowert, der eine Radonsanierung erforderlich macht (die EPA empfiehlt Hausbesitzern, eine Sanierung auch dann in Betracht zu ziehen, wenn ihre Werte zwischen 2 und 4 pCi/L liegen).

Was sollte ich meinen Käufern/Verkäufern raten?

Die EPA empfiehlt, dass alle Häuser beim Verkauf auf Radonwerte getestet werden. In den meisten Fällen wird der Käufer die Radontestergebnisse vom Verkäufer im Rahmen der Hausbesichtigung anfordern. Verkäufer können jedoch auch Radontests durchführen, bevor sie ihr Haus zum Verkauf anbieten. In diesem Fall gibt der Verkäufer die Testwerte auf dem Formular zur Offenlegung des Hauses an.

Wie sehen die Radontests aus?

Bei der Immobilientransaktion beauftragen die meisten Käufer einen zertifizierten Radonmessungsexperten mit der Durchführung der Tests. Es gibt zwei Arten von Tests zur Messung des Radongehalts in Ihrer Wohnung: Kurzzeittests, die etwa 48 Stunden dauern, und Langzeittests, die mehrere Monate dauern können. Käufer/Verkäufer sollten sich mit ihrem Hausinspektor beraten, um festzustellen, welche Art von Test für ihr Haus am besten geeignet ist und ob mehrere Tests erforderlich sind.

Wie oft sollte ein Haus getestet werden?

Pillar to Post empfiehlt, dass Häuser alle zwei Jahre getestet werden.

Hilfe! Mein Kunde hat hohe Radonwerte in seinem Haus – was soll ich ihm raten?

Die gute Nachricht ist, dass Radonreduzierungstechniken gut funktionieren. Ihre Kunden können aus einer Reihe von Belüftungstechniken wählen, die die Anzahl der Wege für das Eindringen von Radon in die Wohnung verringern. Weisen Sie Ihre Käufer/Verkäufer an, einen Fachmann für Radonmessungen oder ihren Hausinspektor zu konsultieren, um herauszufinden, welche Technik für ihr Haus am besten geeignet ist.

Lassen Sie uns über die Preise sprechen. Ist es teuer?

Die durchschnittlichen Kosten für eine Sanierung liegen bei 1.200 Dollar. Alles in allem ist das gar nicht so schlecht, vor allem wenn man es mit den Kosten für die Reparatur anderer Haushaltssysteme vergleicht. Neue Öfen kosten in der Regel zwischen 2 und 5.000 Dollar.

Bieten Sie Ihren Kunden die oben genannten Informationen an, und das alte Sprichwort wird sich bewahrheiten – sicher ist sicher!

Haben Sie weitere Fragen zu Radontests? Lesen Sie hier mehr von der EPA.