Seite überarbeitet / aktualisiert – 14. April 2009

Definitionen / Überblick

Die Bundesregierung bietet eine Reihe von Programmen an, die finanziell belasteten Senioren (oder Familien) helfen sollen, indem sie ihnen preisgünstigen Wohnraum zur Verfügung stellen oder die Miete teilweise direkt an die Vermieter zahlen. Zu diesen Programmen, die für ältere Menschen am wichtigsten sind, gehören der öffentliche Wohnungsbau, das Housing Choice Voucher Program (früher Section 8 Mietscheine) und Section 202 Housing. Es ist erwähnenswert, dass alle diese Programme oft fälschlicherweise als Gutscheinprogramme für betreutes Wohnen bezeichnet werden und vom US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung finanziert werden.

Öffentlicher Wohnungsbau – von den drei Programmen ist diese Option am wenigsten relevant für ältere oder gebrechliche Personen, die sowohl Wohnraum als auch Unterstützung benötigen. Es gibt keine Pflegeunterstützung, und die Wohnungen sind auch nicht für die Unterbringung gebrechlicher, älterer Menschen ausgelegt. Dies kann eine Option für Senioren sein, die unabhängig leben können, und wenn es die Verfügbarkeit erlaubt, für die Wahl der Wohneinheiten. Angesichts der geringen Relevanz dieser Option wird sie auf dieser Seite jedoch nicht weiter erörtert. Weitere Informationen finden Sie auf der Website des HUD.

Housing Choice Voucher Program – derzeit abgekürzt als HCVP und früher als Section 8 bezeichnet, bietet diese Option Gutscheine, die in einer Vielzahl von Sozialwohnungen verwendet werden können. Es eignet sich besser für ältere Menschen, da die Teilnehmer eine größere Flexibilität bei der Auswahl einer Wohnung haben, die ihren Fähigkeiten entspricht. Außerdem ist dieses Programm das größte der drei Programme und hat daher eine größere Wahrscheinlichkeit, dass noch Plätze für neue Teilnehmer frei sind.

Section 202 Supportive Housing for the Elderly – wie der Name schon sagt, ist Section 202 die am besten geeignete Option für ältere Menschen, da die Einheiten so konzipiert sind, dass sie den körperlichen Einschränkungen älterer Menschen gerecht werden. Pflege- und Unterstützungsleistungen wie Mahlzeiten, Hausreinigung und Transport werden in diesen Wohnanlagen angeboten.

Vor- und Nachteile

Die staatliche Wohnungshilfe, insbesondere das Programm Section 202, ist hilfreich für finanziell verarmte, aber gesunde Senioren oder solche, die eine gewisse Unterstützung bei den Aktivitäten des täglichen Lebens benötigen. Obwohl das Programm für Senioren ab 62 Jahren offen ist, ist der durchschnittliche Bewohner 79 Jahre alt und hat ein Jahreseinkommen von weniger als 10.000 Dollar. Neunzig Prozent der Bewohner sind alleinstehende Frauen.

Der größte Nachteil dieser Einrichtungen sind die langen Wartelisten. Wartezeiten von mehreren Jahren sind die Regel, so dass sie für ältere Menschen, die sofortige Pflege benötigen, keine Option darstellen. Bevorzugt werden diejenigen aufgenommen, deren Miete 50 % ihres Einkommens übersteigt, die unfreiwillig aus ihrem derzeitigen Wohnsitz vertrieben werden und die derzeit in Substandard-Wohnungen leben.

Einige Section 202-Residenzen bieten Pflegeleistungen, die denen von betreuten Wohngemeinschaften gleichkommen. Die Wohnungen sind in der Regel mit einem Schlafzimmer ausgestattet und verfügen über Haltegriffe und Rampen, damit die Senioren sicher und unabhängig bleiben. Wie bereits erwähnt, können Mahlzeiten und Fahrdienste angeboten werden, aber dies ist keine gute Option für diejenigen, die eine 24-Stunden-Beaufsichtigung, qualifizierte Pflege oder eine Tagesbetreuung für Erwachsene benötigen.

Zulassungsvoraussetzungen

Housing Choice Voucher Program

• Alter – in den meisten Fällen muss man über 18 Jahre alt sein.
• Behinderungen/Gesundheit – der Gesundheits- oder Behinderungsstatus ist kein Auswahlkriterium, aber viele Wohnungen sind für ältere und gebrechliche Menschen nicht geeignet.
• Familienstand – ist kein Auswahlkriterium. Allerdings kann der zusätzliche Platzbedarf für Paare die Auswahl einschränken.
• Finanzielles – je nach geografischem Gebiet darf das Einkommen der Antragsteller nicht mehr als 50 % des Medianeinkommens des geografischen Gebiets betragen. Das Durchschnittseinkommen eines Einwohners beträgt weniger als 12.000 $ pro Jahr. Informieren Sie sich hier über das Medianeinkommen Ihres Bundesstaates und Ihres Landkreises.

Sektion 202 – Unterstützungswohnungen für ältere Menschen

Anträge für Sektion 202-Wohnungen werden auf der Ebene der Wohnanlage bearbeitet, und jede Wohnanlage hat ihre eigenen Voraussetzungen für die Förderfähigkeit. Im Folgenden finden Sie allgemeine Anforderungen, die typisch für Section 202 Wohnanlagen sind.

• Alter – das Mindestalter beträgt 62 Jahre.
• Behinderungen/Gesundheit – es gibt keine Mindestanforderungen für Behinderungen.
• Familienstand – ist in der Regel keine Voraussetzung, obwohl über 90 % der Bewohner alleinstehende Frauen sind.
• Finanzielle Mittel – die Einkommensgrenzen für staatlich geförderte Wohnungen liegen in der Regel unter fünfzig Prozent des Medianeinkommens des jeweiligen Gebiets.
• Das Medianeinkommen Ihres Bundesstaates finden Sie auf der Website der US-Zensusbehörde.
• Geografisch – die Stadt oder der Staat spielt bei der Förderfähigkeit nur eine Rolle, weil die Anträge auf der Ebene des Wohnorts bearbeitet werden und die Wohnorte dazu neigen, Bewerber aus ihren eigenen Gemeinden zu bevorzugen. Es steht einem frei, sich bei Wohnheimen außerhalb seiner unmittelbaren Umgebung zu bewerben.

Details zu den Leistungen

Die Wohngeldleistungen werden in Form von preiswerten Monatsmieten für Häuser, Wohnungen und Wohngruppen mit unterstützenden Dienstleistungen gewährt. Die Senioren erhalten keine Geldleistungen für die Unterstützung. Vielmehr werden ihre Mieten reduziert. Daher können die Leistungen für betreutes Wohnen nur auf die Wohnkosten angerechnet werden. Es wird angestrebt, die Mietkosten der Senioren auf weniger als 50 % ihres monatlichen Einkommens zu senken. \

Die Wartezeit für den Erhalt von staatlich gefördertem Wohnraum ist ein großes Problem. Wartelisten, die mehrere Jahre lang sind, sind keine Seltenheit. Ein Bericht der AARP hat ergeben, dass die durchschnittliche Wartezeit auf eine Wohnung in den letzten Jahren von 9 auf 13 Monate gestiegen ist.

Kosten

Es fallen keine Kosten an, wenn man sich für staatlich geförderte Wohnprogramme wie Section 202 oder Housing Choice Voucher Program bewirbt oder auf der Warteliste steht.

Wie man sich bewirbt

Schritt 1 – Bestimmen Sie, ob Sie oder Ihre Angehörigen die Voraussetzungen für das Programm erfüllen.

Schritt 2 – Finden Sie unabhängige oder betreute Wohngemeinschaften, in denen Sie oder Ihre Angehörigen wohnen möchten. Kostenlose Hilfe bei der Suche nach Wohngemeinschaften finden Sie hier. Es wird empfohlen, mehrere geeignete Wohngemeinschaften zu finden, da einige Wohngemeinschaften wahrscheinlich keine Gutscheine akzeptieren werden. Eine andere Möglichkeit ist die Nutzung des HUD-Wohnungssuchprogramms. Dabei handelt es sich um einen selbstgesteuerten Ansatz, für den keine Unterstützung zur Verfügung steht.

Schritt 3 – Kontaktieren Sie die Wohnanlage und fragen Sie, ob sie Gutscheine akzeptiert oder am Programm teilnimmt.

Schritt 4 – Erkundigen Sie sich nach Verfügbarkeit und Wartelisten.