LOS ANGELES, Oct. 13, 2020 /PRNewswire/ — Niedrige Hypothekenzinsen und eine aufgestaute Nachfrage aufgrund des Wunsches nach Wohneigentum werden den Verkauf von Eigenheimen in Kalifornien im Jahr 2021 ankurbeln, aber die wirtschaftliche Unsicherheit aufgrund der Coronavirus-Pandemie und die anhaltende Angebotsknappheit werden das Umsatzwachstum begrenzen, so eine heute von der CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.) veröffentlichte Prognose für den Wohnungsmarkt und die Wirtschaft.

Das Basisszenario der „2021 California Housing Market Forecast“ von C.A.R. sieht einen bescheidenen Anstieg der Verkäufe bestehender Einfamilienhäuser um 3,3 Prozent im nächsten Jahr auf 392.510 Einheiten vor, gegenüber der für 2020 prognostizierten Verkaufszahl von 380.060. Die Zahl für 2020 ist 4,5 Prozent niedriger als die Zahl von 397.960 verkauften Häusern im Jahr 2019.

Der kalifornische Medianhauspreis wird voraussichtlich um 1,3 Prozent auf 648.760 Dollar im Jahr 2021 ansteigen, nach einem prognostizierten Anstieg um 8,1 Prozent auf 640.330 Dollar im Jahr 2020 von 592.450 Dollar im Jahr 2019.

„Ein extrem günstiges Kreditumfeld und ein starkes Interesse an Wohneigentum werden finanziell berechtigte Käufer weiterhin motivieren, in den Markt einzutreten“, sagte C.A.R.-Präsidentin Jeanne Radsick, eine REALTOR® der zweiten Generation aus Bakersfield, Kalifornien. „Während sich die Wirtschaft voraussichtlich verbessern und die Zinssätze in der Nähe historischer Tiefststände bleiben werden, werden Engpässe beim Wohnungsangebot auch im nächsten Jahr ein Thema sein und könnten das Umsatzwachstum im Jahr 2021 bremsen.“

Die Prognose von C.A.R. geht von einem Wachstum des US-Bruttoinlandsprodukts von 4,2 Prozent im Jahr 2021 aus, nach einem prognostizierten Verlust von 5,0 Prozent im Jahr 2020. Da Kalifornien im Jahr 2021 ein Wachstum von 0,5 Prozent bei den Arbeitsplätzen außerhalb der Landwirtschaft verzeichnen wird, nach einem prognostizierten Verlust von 12,7 Prozent im Jahr 2020, wird die Arbeitslosenquote des Bundesstaates im Jahr 2021 auf 9,0 Prozent sinken, nach einer prognostizierten Quote von 10,8 Prozent im Jahr 2020.

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken wird im Jahr 2021 auf 3,1 Prozent sinken, nur unwesentlich von 3,2 Prozent im Jahr 2020 und von 3,9 Prozent im Jahr 2019, was im historischen Vergleich niedrig bleibt.

„Während die Hauspreise im Jahr 2020 stark gestiegen sind, angetrieben durch starke Verkäufe von höherpreisigen Immobilien und einen begrenzten Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern, wird das Tempo des Preiswachstums im kommenden Jahr moderater sein“, sagte C.A.R. Senior Vice President und Chief Economist Leslie Appleton-Young. „Die Ungewissheit über die Pandemie, das schleppende Wirtschaftswachstum, ein Anstieg der Zwangsvollstreckungen und die Volatilität des Aktienmarktes sind allesamt unbekannte Faktoren, die die Preise in Schach halten und verhindern könnten, dass der landesweite Medianpreis im kommenden Jahr zu schnell steigt“, so Appleton-Young weiter.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = projiziert
f = Prognose
* = % der Haushalte, die sich ein Haus zum Medianpreis leisten können

Führend in …Die CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) ist seit mehr als 110 Jahren eine der größten bundesstaatlichen Handelsorganisationen der Vereinigten Staaten mit mehr als 200.000 Mitgliedern, die sich für die Förderung der Professionalität im Immobilienbereich einsetzen. Der Hauptsitz der C.A.R. befindet sich in Los Angeles.