Eine Gummidachbahn ist sehr erschwinglich, mit durchschnittlichen Kosten von $7.500-8.700, installiert auf einem 1.500 sq.ft. Ranch-Stil Haus.

Die niedrigen Preise und die einfache Verlegung machen eine EPDM-Gummidachbahn zum beliebtesten Flachdach in den USA.

Kosten für die Installation eines Gummidachs

Im Durchschnitt zahlen Hausbesitzer in den USA 4,5-5,0 $ pro Quadratmeter für die Installation von EPDM-Gummidächern.

Flachdachbauunternehmen berechnen etwa 75-90 $ pro Stunde für die Arbeit.

Je mehr Durchdringungen (Schornstein, Oberlichter usw.) und Ecken Ihr Dach hat, desto komplexer und damit teurer ist die Installation.

Es gibt auch einen Aufschlag von 10-15% für Installationen, die an zweistöckigen Häusern oder höher durchgeführt werden.

Sie sollten auch die zusätzlichen Kosten für die Entfernung der alten Dacheindeckung einkalkulieren, die sich auf etwa 1 bis 2 $/qm belaufen.

Eine fachgerechte Installation ist der Schlüssel, um sicherzustellen, dass Ihr Dach lange hält und Ihr Haus schützt. Wir empfehlen dringend, nur erfahrene Fachleute zu beauftragen, auch wenn deren Arbeit 20-30 % mehr kostet als der niedrigste Kostenvoranschlag, den Sie erhalten. In der Tat ist es in der Regel eine schlechte Idee, den günstigsten Anbieter zu wählen, da er wahrscheinlich eine minderwertige Arbeit leisten wird und nicht in der Lage sein wird, seine Fehler zu beheben.

Hinweis: EPDM sollte nur bei Umgebungstemperaturen über 40 Grad Fahrenheit verlegt werden.

Materialpreise

Hier sind die EPDM-Dachbahn selbst, die Dämmung und der Kleber, der den Gummi mit der Dämmplatte verbindet, enthalten.

Um die Preise zu ermitteln, ging ich zu meinem örtlichen Home Depot in Watertown, MA, das Gummidachrollen führt.

Nachdem ich das Etikett auf dem Produkt selbst und die technischen Daten auf der Website gelesen habe, weiß ich immer noch nicht, wie dick dieser Gummi ist. Allerdings nehme ich an, es ist entweder 45 mil oder 60 mil (wahrscheinlicher).

Die Preise unten sind vor Steuern, und die Summe wird etwas anders sein, je nach dem Staat.

Membran

Das Material selbst kostet $0,792 pro Quadratfuß. Es wird jedoch in Rollen geliefert, die 10×25′ groß sind und eine Abdeckung (vor Überlappungen) von 250 Quadratmetern oder 2,5 Quadraten haben.

Die Kosten für jede 10×25′-Rolle betragen $198

Dämmung

Die Faserplatten-„Dämmung“ bietet nicht wirklich viele Dämmeigenschaften. Es handelt sich lediglich um eine Unterlage, auf die Gummi oder andere Flachdachmaterialien geklebt werden können. Eine 4×8′-Platte kostet 9,94 $

Kleber

Dies ist im Grunde ein Kleber, der das EPDM festhält. Er wird in einem 3-Gallonen-Eimer geliefert und durch Rollen (genau wie Farbe) auf die Faserplatte und die Unterseite des Gummimaterials aufgetragen. Stellen Sie sicher, dass Sie den Kleber ausreichend Zeit zum Trocknen lassen, bis er „klebrig“ ist, bevor Sie die Dachbahn anbringen.

Die Kosten für einen 3-Gallonen-Eimer Kleber betragen $82,00 und reichen für 150 sq. ft. der Dachfläche. (50 sf / Gallone Abdeckung).

Kosten für Zubehör und Abdeckungen

Nachfolgend finden Sie das gesamte Zubehör, das zusammen mit der GenTite-Membran verkauft wird. Diese Produkte können SEHR verwirrend sein, wenn Sie nicht wissen, was sie sind, daher füge ich eine kurze Beschreibung und den Zweck jedes Produkts bei.

HINWEIS – alle GenTite Anschlusszubehörteile sind vom Typ „Peel-and-Stick“ (was eine GUTE Sache ist) und erfordern „EPDM-Primer“, um sie auf das Dach zu kleben.

3″ Peel and Stick Seam Tape: hält die Nahtüberlappungen viel länger wasserdicht als eine traditionelle, mit schwarzem Kleber versiegelte Naht. Es wird zwischen den Dachüberlappungen angebracht. Die Grundierung wird auf beide Lagen der Dachbahn (das untere und das obere Stück) in einer Breite von etwa 3,5″ aufgetragen. Sie müssen warten, bis die Grundierung ausgehärtet ist, und erst dann können Sie das Nahtband anbringen. Die Rolle ist 50′ lang.

Preis – $51.94

6″ Peel and Stick Cover Tape: es wird über versiegelte Überlappungen (Nähte) installiert und bietet zusätzlichen Leckschutz für eine längere Zeit. Die Rolle ist 50′ lang.

Preis – $79.50

9″ Peel and Stick Flashing: 9″ Flashing Tape kann über OLD-Nähte (Wiederverfugung) und in anderen Flashing-Anwendungen verwendet werden. Es kann in Stücke geschnitten und als Eckabdeckung und für andere Anwendungen verwendet werden. Es ist viel preiswerter, das VS 8,5″ Eckverbindungsband zu verwenden, wenn Sie mehr als nur ein paar davon benötigen. Die Rolle ist 25′ lang.

Preis – $157.00

6″ RPS Cover Tape: RPS steht für „Reinforced Perimeter Strip“ – dies ist im Wesentlichen ein Abdeckband, das bei der Verkleidung von Metallkanten angebracht wird, da es formstabiler (haltbarer) ist als ungehärtetes Abdeckband. Die Rolle ist 50′ lang.

Preis – $88.00

8.5″ runde abziehbare und klebbare Eckabdeckungen: können an Innen- und Außenecken oder im Feld verwendet werden. Wenn Sie bereits eine Rolle 9″ Anschlussband haben, brauchen Sie keine runden Flicken. Sie können sie einfach aus dem Band ausschneiden.

Preis – $8.98

Peel and Stick Pipe Boot (Multi-Size): zum Abdichten von Rohren mit einem Durchmesser von 2-6 (vielleicht 7) Zoll. Für größere Rohre müssen Sie 9″ Abdeckband verwenden (keine gute Lösung) oder eine größere Manschette von einem anderen Anbieter bestellen.

Preis – $39.00

1-Gallone Nahtreiniger: Bevor Sie Abdeckbänder oder Abdeckungen anbringen, müssen Sie die Oberfläche gründlich mit einem Nahtreiniger reinigen und trocknen lassen. Wenn Sie dies nicht tun, wird die Verbindung nicht lange halten.

Preis – $35.94

EPDM Nahtgrundierung (Nahtkleber): dies ist der „Kleber“ für die Peel and Stick Art von Gummiabdeckungen. Verwenden Sie keinen „schwarzen Kleber“ für das Abziehen und Aufkleben – es wird nicht funktionieren! Achten Sie beim Auftragen der Grundierung darauf, dass die Fläche sauber ist. Tragen Sie eine Schicht Grundierung auf und lassen Sie sie ein oder zwei Minuten lang trocknen, bis sie „klebrig“ wird. Danach tragen Sie das Eindeckmaterial langsam auf und achten darauf, dass keine Blasen entstehen. Rollen Sie das gesamte Eindeckmaterial nach dem Auftragen mit einer Metall- oder Silikonrolle ein.

Preis – $47.00

Überlappungsdichtmittel: Nachdem Sie die Naht, das Abdeckband oder ein anderes Eindeckmaterial angebracht haben, tragen Sie eine Raupe des Überlappungsdichtmittels auf alle Kanten des Eindeckmaterials auf und drücken Sie es mit Ihrem nassen Finger ein. Dadurch wird die Langlebigkeit Ihres Daches verlängert.

Preis – $9.36

Wasserdichtungsmasse: wird zur Abdichtung zwischen Gummi und anderen Materialien verwendet. Es kann entweder ein anderes Dachmaterial oder eine Hauswand sein. Es wird hinter/unter dem Gummi aufgetragen und mit einer Abschlussleiste und Schrauben an der Oberfläche befestigt.

Preis – $5.98

Membranschrauben und -platten (100 Stück): werden installiert, um die Membran zu befestigen, für zusätzlichen Windwiderstand. Alle Schrauben und Platten müssen mindestens 3 bis 5 Zoll von einer aufeinanderfolgenden Membranrolle überlappt werden.

Preis – $38.00

Dämmstoffschrauben und -platten (100 Stück): diese halten die Faserplattenisolierung fest.

Preis – $34.50

Aluminium-Abschlussleiste: ein 10 Fuß langes Stück Aluminium mit vorgebohrten Löchern im Abstand von 6″. Es wird verwendet, um das Gummi an der Wand oder einem Schornstein oder anderen Bordsteinen zu befestigen.

Preis – $7.24

Liste aller benötigten Materialien

Lassen Sie uns ein Beispiel betrachten, um herauszufinden, was Sie genau für die Installation benötigen und was Ihre Kosten pro Quadratmeter sein werden.

Angenommen, wir haben ein Dach, das 24 x 48 Fuß groß ist – 1152 sq. ft. Ich habe diese Größe gewählt, weil genau 5 Rollen des Home Depot-Produkts hineinpassen, ohne dass wir viel schneiden müssen – 1.250 sq.ft.

Materialliste

1. Gummimembran – 1250 sq.ft. oder

2. Isolierung – wir brauchen genau 36 Stück Faserplattenisolierung und 8 Schrauben/Platten pro Platte (36 * 8 = 288) – 3 Kisten Isolierschrauben und -platten.

3. Kleber – 8 Eimer

4. Nahtband – insgesamt 92′, oder 2 Rollen. Jede Rolle sollte die vorherige Rolle um 3″ überlappen. Das ergibt 4 Nähte im Spielfeld, jede 24 Fuß lang.

5. RPS-Abdeckband – 3 Rollen

6. Normales Abdeckband – 92′ oder 2 Rollen.

7. Tropfkante – 150 Fuß oder 15 Stück (Home Depot hat kein spezielles Kantenmetall). Diese kosten etwa 6 $ pro Stück.

8. Überlappendes Dichtungsmittel – 11-12 Tuben

Wenn Sie irgendwelche Durchdringungen haben, wie z.B. Schornsteine oder Oberlichter, benötigen Sie auch 1 oder 2 Rollen 9″ Abdeckband und eine Rohrabdeckung für jedes Rohr. Die meisten Dächer haben 2 Rohre und 1 Schornstein.

Rechnen wir mal nach:

• 5 Rollen Gummi: $990
• 36 Stück Faserplatten: $358
• Kleber: $656
• Isolierschrauben und -platten: $104
• Fugenband: $104
• Abdeckband: $159
• RPS Abdeckband: $264
• 2 Rohrmanschetten: $78
• Kantenmetall: $90-100
• Ein 9″ Abdeckband: $157
• Fugenabdichtungsmaterial: $120

Gesamtkosten mit 7% Mehrwertsteuer: $3.011
Kosten pro Quadratmeter: $2,62

Das ergibt folgendes Verhältnis: die GESAMTEN Kosten aller Materialien sind ungefähr 3,25 mal höher als der Preis des EPDM-Materials allein.

Wenn Ihr Dach also 2000 sq. ft. groß ist und die Kosten für Gummi $0,792 / sq.ft. betragen, dann belaufen sich die ungefähren Gesamtkosten für das Material auf 5.148 $.

Komplexere Strukturen erfordern mehr Material und kosten mehr pro Quadratmeter. Grundsätzlich gilt: Je mehr Abdeckungen Sie haben, desto teurer wird es.

Gummidachreparatur

Alle EPDM-Dächer haben einen inhärenten Konstruktionsfehler: ihre Nähte sind sehr anfällig für das Eindringen von Wasser.

Selbst neuere EPDM-Dachbahnen, die nicht älter als 5-8 Jahre sind, haben oft dieses Problem. Daher müssen sie höchstwahrscheinlich häufig repariert werden. Die gute Nachricht ist, dass Sie die Möglichkeit haben, einen Profi zu beauftragen oder die Arbeit selbst zu erledigen und dabei Geld zu sparen.

Wenn ein Leck vorhanden ist, sollten Sie es nicht ignorieren! Je schneller Sie sich darum kümmern, desto weniger riskieren Sie Schäden im Inneren, die viel teurer und schwieriger zu beheben sind als das Dach selbst.

Wie viel kostet eine professionelle Reparatur?

Wenn Sie einen Dachdecker beauftragen, um kleinere Lecks in einer EPDM-Dachbahn zu reparieren, kostet Sie das je nach Wohnort etwa 400-550 Dollar. Größere Reparaturen können bis zu 800 bis 1.000 $ kosten.

Ein großer Vorteil einer professionellen Reparatur ist, dass sie wahrscheinlich länger hält als eine Heimwerkerarbeit. Es ist jedoch sehr wichtig, mit einem seriösen Unternehmen zusammenzuarbeiten, das gute Referenzen vorweisen kann.

Viele Hausbesitzer machen den Fehler, mit dem billigsten Dachdecker oder sogar einem Generalunternehmer zu arbeiten, um Geld zu sparen. Dabei übersehen sie jedoch einen entscheidenden Punkt: Flachdächer sind ein Spezialgebiet. Eine ordnungsgemäße Reparatur erfordert technisches Wissen und Erfahrung.

Ein normaler Dachdecker, der es gewohnt ist, Asphaltschindeln zu verlegen, wird nicht all die kleinen Details kennen, die nötig sind, um die Arbeit richtig auszuführen. Das bedeutet, dass Ihr Dach schon kurz nach der Reparatur wieder undicht sein wird.

DIY-Reparaturkosten

Wenn Sie handwerklich begabt sind, sollte Sie ein Leck nicht schrecken. Es ist möglich, es selbst zu reparieren! Das Beste von allem ist, dass Sie alles, was Sie brauchen, in einem örtlichen Baumarkt oder online kaufen können.

Die durchschnittlichen Kosten liegen bei 100-250 $, je nach benötigter Menge und Verfügbarkeit. Wenn Sie es selbst machen, sparen Sie in der Regel 50-60 % des Preises, den Sie an einen Bauunternehmer zahlen würden.

Tatsächlich ist EPDM die einzige einlagige Dachbahn, die Sie in kleinen Mengen kaufen können. Andere Produkte, wie TPO und PVC, werden nur in großen Mengen an Bauunternehmen verkauft und erfordern außerdem eine spezielle Ausrüstung für die Verarbeitung.

Es ist jedoch wichtig, sich vor Augen zu halten, dass ein Selbsteinbau anfangs kompliziert sein kann. Sie sollten viel recherchieren und sich Online-Tutorials ansehen, bevor Sie dieses Projekt in Angriff nehmen. Hier finden Sie eine ausführliche Anleitung zum Selbermachen mit Bildern und Videos.

Wo Sie Ihre Materialien und Werkzeuge bekommen

Abhängig davon, wo Sie wohnen, sind die für die Reparatur benötigten Materialien und Werkzeuge möglicherweise im örtlichen Baumarkt oder einer anderen großen Baumarktkette erhältlich. Im Baumarkt sollten Sie nach GenTite suchen.

Viele Geschäfte führen keine Gummidachmaterialien, zum Teil aufgrund von HAZMAT-Versandproblemen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen Geschäft.

DIY Repair Kit

Da die meisten Leser diese Materialien nicht im Home Depot kaufen können, hier eine Alternative – ein Gummidach-Reparaturset. Dieser eignet sich für so ziemlich jede EPDM-Dachbahn und kann von den meisten Hausbesitzern leicht verwendet werden.

Der Inhalt des Kits ist oben abgebildet: Peel & Stick Flashing, Primer, und Werkzeuge, die benötigt werden, um ein oder mehrere Lecks zu reparieren.

Der Preis dafür beträgt $239, was auch den kostenlosen Versand in den USA (außer Alaska und Hawaii) beinhaltet.

Sie können es hier kaufen.

Schauen Sie sich das Video an, wie man es benutzt: