Es ist eine gigantische Summe, die zu den teuersten Verkäufen in der Geschichte von L.A. zählt, aber es ist immer noch ein Bruchteil des Preises, den der Handtaschen-Magnat ursprünglich anstrebte. Makowsky brachte es zunächst für 250 Millionen Dollar auf den Markt, was es damals zum teuersten Haus im ganzen Land machte.
Dann senkte er den Preis 2018 auf 188 Millionen Dollar, bevor er ihn dieses Jahr auf 150 Millionen Dollar reduzierte. Er sagte der Times, er wolle nur realistisch sein.
Die vierstöckige Mega-Villa namens Billionaire ist eher ein verschwenderischer Spielplatz als ein Zuhause.
Der Panoramablick reicht von der Stadtlandschaft bis zum Meer.
(Berlyn Photography)
Ein aufklappbarer Fernsehbildschirm und eine Swim-up-Bar begleiten den 85 Fuß langen Infinity-Rand-Pool.
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Eine maßgefertigte schwebende Treppe verbindet die zweite und dritte Etage.
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Jay Z’s Armand de Brignac Champagner füllt zwei Weinkeller, und eine moderne Leuchte krönt das formelle Esszimmer.
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Die Bowlingbahn hat vier Bahnen und ist mit Bowlingschuhen in allen Größen ausgestattet.
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Automatisierte Liegestühle füllen die Reihen im 4K-Kino.
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Eine Auto- und Motorradsammlung im Wert von 30 Millionen Dollar ist in der Preisvorstellung von 250 Millionen Dollar enthalten.
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Im Süßigkeitenraum, eine Unterschrift des Entwicklers, können die Gäste Tüten mit Süßigkeiten füllen.
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Es gibt auch ein hochmodernes Fitnesscenter und einen Massageraum.
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Das 38.000 Quadratmeter große Schaufenster befindet sich auf einem Grundstück, das früher dem NFL-Spieler und heutigen Fernsehmoderator Michael Strahan gehörte.
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Neben drei Küchen und fünf Bars gibt es eine Louis Vuitton-Bowlingbahn, ein Kino mit 40 Plätzen, ein Massagestudio, ein Fitnesscenter und einen Süßigkeitenraum mit Dutzenden von mit Süßigkeiten gefüllten Zylindern. Zwei Weinkeller sind mit Hunderten von Flaschen Champagner und anderen edlen Weinen bestückt.
Außen befinden sich mehr als 17.000 Quadratmeter an Unterhaltungsdecks mit Blick auf Los Angeles. Die hintere Terrasse wird von einem 85-Fuß-Infinity-Pool mit einer Swim-up-Bar verankert.
Der Wert der Einbauten allein würde die meisten High-End-Hausverkäufe in diesem Jahr in den Schatten stellen.
Eine Autogalerie beherbergt eine 30-Millionen-Dollar-Flotte von exotischen Autos und Motorrädern, darunter ein Bugatti, ein alter Allard und ein maßgeschneiderter Rolls-Royce. Ein Hubschrauber, der Mitte der 1980er Jahre in der Actionserie „Airwolf“ eingesetzt wurde (zur Erleichterung der Nachbarn ist er nicht in Betrieb), steht auf dem Dach. Außerdem gibt es ein Hobie-Cat-Segelboot – obwohl das Meer meilenweit entfernt ist.
Obwohl der Markt offiziell den Wert des Anwesens diktiert hat, ist ein Rechtsstreit über den wahrgenommenen Wert noch in der Schwebe.
Anfang des Jahres umging ein unbekannter Zillow-Benutzer mit einer chinesischen IP-Adresse und einer gefälschten Telefonnummer die Sicherheitsvorkehrungen der Immobilien-Website und manipulierte die auf der Liste angezeigten Verkaufspreise. Im Februar wurde auf der Zillow-Website fälschlicherweise angezeigt, dass die Immobilie für 110 Millionen Dollar verkauft wurde, dann für 90,54 Millionen Dollar und schließlich für 94,3 Millionen Dollar.
Makowsky erhielt Anrufe von Kollegen, die ihm zu dem Verkauf gratulierten, und verklagte Zillow bald darauf auf 60 Millionen Dollar Schadensersatz und führte an, dass die Wahrnehmung der Immobilie dauerhaft geschädigt wurde, da sie immer noch für 150 Millionen Dollar gelistet war.
Die Klage wird derzeit einem Richter vorgelegt, und die Parteien warten auf eine Entscheidung, so Makowskys Anwalt Ronald Richards.
Eine Makowsky-Immobiliengesellschaft hat sich bereit erklärt, 71.000 Dollar zu zahlen, weil sie gegen die Gesetze zur politischen Wahlkampffinanzierung in Los Angeles verstoßen hat, indem sie Spendern eines Stadtratskandidaten Geld zurückerstattete, die wahre Herkunft des Geldes verheimlichte und die städtischen Grenzen für Wahlkampfspenden überschritt. Die Ethikkommission der Stadt hat die Vereinbarung am Dienstag genehmigt.
Mit 94 Millionen Dollar ist es der drittteuerste Hausverkauf in L.A. County in diesem Jahr. WhatsApp-Mitbegründer Jan Koum hat Berichten zufolge im August 100 Millionen Dollar für eine Villa in Malibu ausgegeben. Im Juli verkaufte Petra Ecclestone das Herrenhaus in Holmby Hills für 119,75 Millionen Dollar und setzte damit die Marke für den höchsten Hausverkaufspreis in der Geschichte Kaliforniens.
Makowskys palastartiges Anwesen wurde zu Spekulationszwecken gebaut, was bedeutet, dass er das Ganze nach seinen eigenen Vorstellungen errichtete, ohne einen Käufer zu finden. Viele andere High-End-Spezialimmobilien in der Gegend sind seit Jahren auf dem Markt, da die Käufer in letzter Zeit eine Vorliebe für alteingesessene Anwesen oder Grundstücke direkt am Meer an den Tag gelegt haben, statt für viele der modernen Glitzer- und Glamour-Angebote in Bel-Air und Beverly Hills.
Die letzten drei Häuser, die den Preisrekord in L.A. County waren die kultige Playboy Mansion (die 2016 für 100 Millionen Dollar verkauft wurde), das Carbon Beach Anwesen des Hoteliers Peter Morton (das 2018 für 110 Millionen Dollar verkauft wurde) und der 119,75-Millionen-Dollar-Verkauf der Villa von Aaron und Candy Spelling.
In Beverly Hills hat sich die moderne Villa mit goldenem Tor von Nile Niami, genannt Opus, nach zwei Jahren auf dem Markt noch nicht verkauft. Derzeit wird es für 80 Millionen Dollar angeboten, was einem Rückgang von 20 % gegenüber dem ursprünglichen Angebotspreis entspricht. Anderswo in Bel-Air hat eine unfertige spanische Villa keinen Käufer gefunden, nachdem sie im November letzten Jahres für kühle 100 Millionen Dollar auf den Markt gekommen war.
Der Milliardär ist der zweithöchste bekannte Spekulationsverkauf in der Geschichte von L.A. County, nur übertroffen vom Haus in Holmby Hills des Detroit Pistons-Besitzers Tom Gores. Vor drei Jahren erwarb er das weitläufige, 30.000 Quadratmeter große Anwesen für 100 Millionen Dollar.
Die jüngste Mammuttransaktion ist ein dringend benötigter Impuls für den Luxusmarkt von L.A., der sich laut Daten seit dem letzten Jahr verlangsamt hat. Bis August gab es in der Region L.A. in diesem Jahr 339 Verkäufe im Wert von 5 Millionen Dollar oder mehr, verglichen mit 402 Verkäufen zur gleichen Zeit im letzten Jahr, so der Multiple Listing Service.
Der Trend setzt sich in höheren Preisklassen fort. In diesem Jahr gab es 12 Verkäufe im Wert von 30 Millionen Dollar oder mehr, verglichen mit 13 im letzten Jahr, und fünf Verkäufe im Wert von 40 Millionen Dollar oder mehr, verglichen mit sechs im letzten Jahr.
Obwohl viele über eine Zunahme ausländischer Käufer in der Luxusimmobilienszene spekulieren, zeigen die Daten etwas anderes. Von den 24 Hausverkäufen im Wert von 20 Millionen Dollar oder mehr in diesem Jahr waren 15 der Käufer Amerikaner. Die einzigen anderen Länder mit mehr als einem Käufer waren Saudi-Arabien und China mit jeweils zwei Käufern.
Branden und Rayni Williams von Hilton & Hyland und Shawn Elliott von Nest Seekers International Realty waren für den Verkauf zuständig. Ben Bacal von Revel Real Estate vertrat den Käufer.