Wisconsin lejerscreening er som ingen anden, fordi denne fine stat ofte vedtager love, der er lidt anderledes end i andre stater.

Vores artikel dækker vigtige udlejer/lejer emner på en letforståelig måde, så der er en klar vej til at finde de bedste lejere til at bo i din lejebolig.

Her er blot nogle få af emnerne:

• Wisconsin lejer-screening love
• Absolut gratis ressourcer
• Oversigt over screeningsprocessen
• Find en lejer-screening service

Wisconsin lejer-screening love

Wisconsin love er på plads for at beskytte både udlejere og lejere, især når det kommer til screening.

Her er et par vigtige punkter, som du bør kende som udlejer i Wisconsin.

• Udlejere i staten kan kun opkræve et ansøgningsgebyr på $20.
• Wisconsin-udlejere skal give en kopi af baggrundsrapporten til lejeren
• Der er ingen begrænsning på det beløb, som udlejere kan opkræve for et depositum

Husk, at ansøgningsgebyrer ikke kan refunderes og er absolut adskilt fra depositummet.

Alle disse detaljer og mere kan findes i denne nyttige Wisconsin udlejer/lejer-guide her.

Har du lavet denne screeningsfejl?

Wisconsin-udlejere som dig kan helt sikkert køre et baggrundstjek af ansøgere, men kun hvis de har givet dig et underskrevet samtykke.

Med andre ord, medmindre du har plads til en underskrift på dine lejeansøgningsformularer, har du ikke tilladelse til at udføre baggrundstjekket. Hvis din ansøgning ikke har det nu, må du hellere tilføje det.

Tag et kig på sproget fra en af vores formularer hos RentPrep.

Den øverste pil viser ansøgerne, at gebyret ikke kan refunderes.

Den nederste pil beder ansøgeren om en underskrift for at give samtykke til at foretage en baggrundskontrol.

Ressourcer til lejerscreening i Wisconsin

Disse gratis formularer og ressourcer vil hjælpe dig med at finde den bedst mulige lejer til din udlejning.

• Lejeansøgning PDF – Få hver potentiel lejer til at udfylde denne lejeansøgning.*
• Tjekliste for indflytning og udflytning – Denne er nyttig til efter lejerscreeningprocessen for at sikre, at du dokumenterer lejemålets tilstand
• Lejekontrakt – Når du har besluttet dig for en lejer, skal du udarbejde en lejekontrakt. Dette redigerbare dokument er et godt udgangspunkt.
• Resumé af dine rettigheder i henhold til FCRA – Vores screenere her hos RentPrep er FCRA-certificeret for at sikre overholdelse af din screeningsrapport
• Wisconsin Legislature’s Landlord/Tenant Statues and Code – Disse nøjagtige love styrer screeningskriterierne i Wisconsin

*Har du prøvet “No Blank Space”-screeningstaktikken med dine lejeansøgninger? Det er ganske enkelt – du accepterer bare ikke ansøgninger, hvor der er et tomt felt som svar. Dette hjælper med at eliminere alle, der har noget at skjule, og som tror, at hvis de ikke svarer på et spørgsmål, vil udlejeren ikke følge op på det. Det eliminerer en masse besvær på denne måde.

Wisconsin Tenant Screening Process

Hvis du ikke allerede har gjort det, skal du skrive en liste over screeningskriterier, helst en for hver lejebolig.

Generelt fokuserer screeningskriterierne på spørgsmål som disse:

• Rygning
• Husdyr
• Indkomst/lejeforhold
• Kriminalitetshistorik
• Kriminalitetshistorik
• Kredit score

Du kan inkludere så mange realistiske egenskaber, som du ønsker, men sørg altid for, at denne liste over screeningskriterier, din markedsføring og din screeningsproces aldrig diskriminerer mod en beskyttet klasse. Du kan naturligvis se, hvordan dette er defineret ved at tjekke hud.gov.

Det første skridt til at beskytte din virksomhed mod en retssag om forskelsbehandling er at oprette en skriftlig liste over rimelige screeningskriterier.

Det andet skridt er at anvende disse kriterier konsekvent på hver enkelt ansøgning. Gør aldrig undtagelser fra denne liste, heller ikke fra sag til sag. Med andre ord, du du du kan blive set som diskriminerende til fordel for eller imod en ansøger. Når de anvendes retfærdigt, kan screeningskriterierne gøre tingene meget let.

Selvfølgelig påvirker Wisconsin lejer-screeningprocessen udlejere og lejere, så det er en god idé at gennemgå den nu og da.

• Husk, at ansøgningsgebyrer og sikkerhedsdepositum er to forskellige ting
• Udlejerne opkræver ansøgningsgebyret sammen med ansøgningen, mens et sikkerhedsdepositum afleveres ved underskrivelsen af lejekontrakten
• Anmeldingsgebyrer kan ikke refunderes og er begrænset til maksimalt $20

Kig i statens vejledning for at få flere detaljer om dette.

Guide til lejer-screening

Hvis du leder efter et grundigt kursus i lejer-screening, skal du ikke lede længere.

Kig på vores guide til lejer-screening på dette link, http://rentprep.com/tenant-screening/

Denne vil guide dig gennem processen til lejer-screening.

Find den rigtige screeningstjeneste

Med dine bedste ansøgninger i hånden er det tid til at finde den rigtige screeningstjeneste. Ved at få foretaget et ordentligt baggrundstjek af hver enkelt vil du komme et skridt nærmere den ideelle lejer.

Sørg for, at screeningstjenesten omfatter følgende elementer:

• Fremtidige adressehistorik
• Eviction history
• Bankruptcies
• Judgments and liens

Lej aldrig ud til en lejer udelukkende på baggrund af dit instinkt. Stol i stedet på fakta for at træffe en beslutning.

Vi anbefaler vores tjenester her hos RentPrep, hvor vi har arbejdet med over 21.000 udlejere i løbet af de sidste 10 år.

Kig på vores lejerscreening-pakker for at se de tjenester, vi tilbyder.

Vores FCRA-certificerede screenere vil gøre dig tryg ved at levere den bedste lejerscreeningsrapport, der findes.