Så, du har besluttet dig for at renovere – ja! Chancerne er, at du er ekstremt begejstret for et nyt hjem, der fungerer for dig, for ikke at nævne friske finishes, opdateret inventar og personlige detaljer. Der er også stor sandsynlighed for, at du er mindre begejstret for den pris, som det hele vil kræve på din bankkonto. Og det er helt normalt. For lad os se det i øjnene: Renovering er dyrt. Bare en køkkenrenovering kan løbe op i 100.000 dollars, så uanset om du planlægger at renovere et enkelt rum eller hele molevitten, vil det kræve en seriøs investering.
Den gode nyhed er, at du med den rette planlægning, forberedelse og viden kan sikre dig, at du får mest muligt ud af dine penge – og forhindre, at tingene går over budgettet. Vi talte med Raleigh-designeren MA Allen, som ikke blot har gennemført masser af renoveringer fra bunden for kunder, men som tilfældigvis også er i gang med at renovere sin egen families drømmehjem. Det er tilstrækkeligt at sige, at hun forstår kampen. Læs videre for at få de planlægningstips og tricks, som hun anbefaler for at få et afbalanceret budget – og en lykkelig renovering.
Start tidligt
MA siger, at de værste eksempler, hun ser på kunder, der ikke er forberedt økonomisk, er, når de starter for sent. En renovering er et stort projekt, og som ethvert andet stort projekt kræver det en masse planlægning og koordinering af bevægelige dele (spørg bare enhver entreprenør!). Jo tidligere du begynder at planlægge, jo hurtigere kan du begynde at lægge din plan, så der er god tid til at få det hele til at gå op i en højere enhed.
For eksempel kan tilsyneladende små ting som valg af fliser forårsage store forsinkelser, hvis de ikke er færdigbehandlet før sent i processen. “Hvis en kunde pludselig beslutter sig for, at han vil have de rigtig fede betonfliser, som du ser, er de meget tykkere end normale fliser, så vi er nødt til at fastslå det på et tidligt tidspunkt”, siger Allen for at sikre, at området har den rette dybde til indlægning. Så det vigtigste er: Begynd at planlægge så meget som muligt af planen, så snart du beslutter dig for at foretage en renovering.
“Du kan ende med at bruge mange penge senere, hvis ikke alt er planlagt godt på forhånd”, siger MA. “Uanset hvor lille en brik i puslespillet er, så indgår det hele i det store billede og kvaliteten af arbejdet. Så ved at foretage alle udvælgelserne på forhånd har man masser af tid til at kunne foretage udskiftninger og svinge rundt i udvælgelsen, så man overholder budgettet.”
Determiner dine ønsker og behov
Som alle boligejere har en forskellig stil, har alle boligejere en unik måde at bo i deres hjem på. Så når du fastlægger dit budget, skal du være sikker på, at du forestiller dig de måder, du bruger dit rum på (og ikke den måde, det vil se ud på Pinterest), ned til de mest banale detaljer.
“Nogle gange spørger vi som kunde: ‘Hvad vil du have i dit køkken?’ Og de vil sige: ‘Åh, bare sæt mig i forbindelse med alle standardtingene’,” siger MA. “Og så tager vi hjem til deres hus til en gennemgang, og så har de måske seks skuffer med te, eller bare noget specifikt som det. Og det er vi nødt til at planlægge det.”
“Det er bare, du ved, at vi tager os tid på forhånd til at studere, hvordan du bor, dine vaner, hvordan din familie fungerer, hvad du gør, når du kommer ind ad døren.” Og hvis du starter tidligt nok, så har du tid til det.
Skab projekt-“spande”
Mens det kan virke helt overvældende at se på hele dit budget, bliver det meget nemmere, når du deler det en smule op. “Jeg vil have en spand med penge til VVS, en spand til fliser, en spand til trægulve, en spand til bordplade, indvendig beklædning, pejsemantel, du ved, sådan lidt som hver kategori,” forklarer MA. “Når vi så starter processen, har vi en slags basislinje.” Dette gør det lettere både at redegøre for udgifterne på et bestemt område og at flytte udgifterne rundt mellem områderne, hvis du beslutter dig for det.
Optimer stort
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt du vil have noget eller vælge en større størrelse, foreslår MA, at du overvurderer det hele lidt for meget. “Jeg siger altid til kunden, at det er nemmere at skrue ned end at have penge tilbage og skrue et par ting op”, forklarer hun. “Jeg vil hellere starte med det hele. Så hvis drømmen i hovedbrusebadet f.eks. er at have et dampbrusebad, regn- og kropsspray og en håndbruser på en glidestang, er det ideelle drøm at have et dampbrusebad. Og når vi så har fået alle tallene tilbage til bygherren, kan vi, hvis vi er langt ude af det, miste dampbruseren eller hvad det nu er.”
Vær forberedt på at gå på kompromis
Medmindre du har et ubegrænset budget, er der gode chancer for, at du bliver nødt til at gå på kompromis med nogle ting. Det er her, spandene kommer ind i billedet. “Lad os sige, at vi har et vist beløb til VVS-installationer, og vi sætter en køkkenvask til 4.000 dollars og en køkkenarmatur til 2.000 dollars ind, så kan jeg nogle gange spare ved at sige ‘okay, men vi har et tillæg på 100 dollars til vaskerummet, og jeg tror, vi kan skrælle det tilbage, fordi I alle sammen ikke er lige så optaget af det som af det store bad’.”
Se på alle dine muligheder, men afvej dem individuelt
Det bringer os til et andet punkt: at afveje dine muligheder retfærdigt. “Jeg gør altid opmærksom på, at hvis folk ser på to muligheder side om side, kan de sige: ‘Åh, den til venstre ser så meget bedre ud end den til højre. Og den er så meget dyrere”. Men hvis jeg tog den til venstre væk, ville du så nogensinde se på den til højre og ikke kunne lide den? Mange gange er svaret nej.”
Se, hvor du kan (semi) DIY
Når du samarbejder med en bygherre eller entreprenør, er det værd at undersøge, hvordan de måske kan opnå et bestemt udseende for dig til en lavere pris. “Der er mange flisefirmaer, der laver disse smukke mønstrede fliser”, siger MA som et eksempel. “Men hvis vi køber naturlige marmorfliser og skærer dem til på stedet, kan vi genskabe vores eget mønster og lave noget helt unikt for en brøkdel af prisen.”
Ved, hvor du kan skære hjørner…
Så, du har dit budget stort set samlet, men du kommer stadig op over. Hvor er der et sikkert sted, hvor du kan spare? Som MA ser det, bør du kigge mindre på, hvilke ting du kan få billigt og mere på, hvilke områder i huset der er mindre brugte. “I min egen personlige ombygning af et strandhus endte jeg med at få en Ikea-vaske til gæstebadeværelset”, siger designeren. “Jeg tror, at hvis det var i et område med stor brug, ville jeg være lidt bekymret for, om det kunne holde til det, men fordi det var i et område med lav brug, var det en god erstatning, og det gav mig mulighed for at bruge mere på mit budget til skabslåger.”
Og hvor du ikke kan
Hvilket bringer os til det modsatte spørgsmål: Hvor bør du aldrig spare på hjørnerne? Svaret: på de permanente ting. “Du kan altid vente og lave tapet senere” (når pengene er mindre knappe), siger MA, “men du kommer aldrig til at gå tilbage og lave om på den indvendige beklædning.” Det samme gælder for skræddersyede kabinetter, en vis udskejelse, som med den rette planlægning vil være prisen værd på grund af kvaliteten og funktionen, der er specifik for den måde, du bor på. “Det er to ting, som jeg helt klart mener, at de altid er det værd,” siger Allen.