LOS ANGELES, Oct. 13, 2020 /PRNewswire/ — Lave realkreditrenter og ophobet efterspørgsel fra et ønske om at blive boligejer vil styrke salget af boliger i Californien i 2021, men den økonomiske usikkerhed forårsaget af coronavirus-pandemien og den fortsatte mangel på udbud vil begrænse salgsvæksten, ifølge en bolig- og økonomisk prognose, der blev offentliggjort i dag af CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.).

Basisscenariet i C.A.R.’s “2021 California Housing Market Forecast” ser en beskeden stigning i salget af eksisterende enfamiliehuse på 3,3 procent næste år for at nå 392.510 enheder, hvilket er en stigning i forhold til det forventede salgstal for 2020 på 380.060. Tallet for 2020 er 4,5 procent lavere sammenlignet med tempoet på 397.960 solgte boliger i 2019.

Den californiske medianhuspris forventes at stige med 1,3 procent til 648.760 dollar i 2021, efter en forventet stigning på 8,1 procent til 640.330 dollar i 2020 fra 592.450 dollar i 2019.

“Et ekstremt gunstigt lånemiljø og en stærk interesse for boligejerskab vil fortsat motivere finansielt egnede købere til at komme ind på markedet,” siger C.A.R.-præsident Jeanne Radsick, en anden generation af REALTOR® fra Bakersfield, Californien. “Mens økonomien forventes at blive forbedret, og renterne vil forblive tæt på de historisk lave niveauer, vil begrænsningerne i boligudbuddet fortsat være et problem næste år og kan lægge et loft over salgsvæksten i 2021.”

C.A.R.’s prognose forudser en vækst i USA’s bruttonationalprodukt på 4,2 procent i 2021 efter et forventet tab på 5,0 procent i 2020. Med Californiens vækst i arbejdspladser uden for landbruget i 2021 på 0,5 procent, op fra et forventet tab på 12,7 procent i 2020, vil statens arbejdsløshedsprocent dale til 9,0 procent i 2021 fra 2020’s forventede arbejdsløshedsprocent på 10,8 procent.

Gennemsnittet for 30-årige, faste realkreditrenter vil dykke til 3,1 procent i 2021, hvilket er et ubetydeligt fald fra 3,2 procent i 2020 og et fald fra 3,9 procent i 2019, hvilket fortsat er lavt efter historiske standarder.

“Mens boligpriserne steg kraftigt i 2020, drevet af et stærkt salg af ejendomme til højere priser og en begrænset opgørelse af boliger til salg, vil tempoet i prisvæksten være mere moderat i det kommende år,” siger C.A.R. Senior Vice President og cheføkonom Leslie Appleton-Young. “Usikkerheden omkring pandemien, træg økonomisk vækst, en stigning i antallet af tvangsauktioner og volatiliteten på aktiemarkedet er alle ukendte faktorer, som kan holde priserne i skak og forhindre, at medianprisen i hele staten stiger for hurtigt i det kommende år”, fortsætter Appleton-Young.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = forventet
f = prognose
* = % af husstande, der har råd til at købe en bolig til medianprisen

Førende …® i nyheder og information om fast ejendom i mere end 110 år, CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) er en af de største statslige brancheorganisationer i USA, med mere end 200.000 medlemmer dedikeret til fremme af professionalisme inden for fast ejendom. C.A.R. har hovedkvarter i Los Angeles.