Hvad ønsker nutidens boligkøbere mest i et hjem?

Selv om boligindretningstendenserne kommer og går og nye boligprodukter kommer på markedet hele tiden, er der nogle ting, der gælder for alle tider og markeder. Efter at have været Frederick Md Real Estate agenter i over 27 år, har vi arbejdet med hundredvis af boligkøbere og boligsælgere. Vi har hørt igen og igen, “køkkener og badeværelser sælger boliger”. I vores erfaring er det sandt, men der er flere ting, som nutidens købere mener er vigtige at have i et hjem. Her er min boligkøberes top 10 ønskeliste for 2020:
…

🍲Køkkener og badeværelser sælger huse🛀🏾

1. Moderne, opdateret køkken. Køkkenet i nutidens hjem er det fælles sted, hvor familien samles til socialt samvær såvel som til at spise. Den bedste investering, som en sælger kan foretage, er at opdatere køkkenet. Omkostningerne ved at opdatere et køkken for en køber er ofte en udgift, som de helst ikke vil beskæftige sig med, da de fleste ønsker et hjem, der er indflytningsklart. Hvis de ser et køkken, hvor der er for meget arbejde forbundet med at opdatere det, medmindre der er en anden tvingende grund til, at de er forelsket i boligen, vil de normalt gå videre.

Den bedste anbefaling til boligejere er at foretage opdateringer og vedligeholde og reparere deres hjem i hele den tid, de ejer det. At vente, til du beslutter dig for at sælge boligen, kan betyde et chok for din pengepung, når du har en masse opdateringer foran dig på én gang. På samme måde fører udskudt vedligeholdelse ofte til kroniske problemer, som er dyrere at løse i sidste ende.

2. Badeværelser. Køberne vil som det næste kigge på badeværelsernes antal og alder. Omkostningerne til opdatering af et badeværelse er normalt den næstdyreste opdatering efter køkkenet. Et masterbad, der fremkalder et moderne spa-retreat, er en eftertragtet funktion. Selv om du ikke kan skjule større ufuldkommenheder i et badeværelse, kan iscenesættelse gøre underværker på dette område. Maling af badeværelset i en rolig farve, tilføjelse af plyshåndklæder og et stilfuldt dekorativt sæbedispenser-sæt kan ændre hele badeværelsets atmosfære. Der er også nogle smarte og billige måder, hvorpå du kan opdatere et badeværelse, f.eks. ved at male trimmen på et gammeldags brusebad eller opdatere belysningen eller inventaret.

🤔Todays Home Expectations Have Changed

3. Antal soveværelser. Jeg så for nylig et stort (5000+ kvadratfod hjem) på 2 acres i et ejendomskvarter. Hjemmet havde kun 3 soveværelser i et kvarter, hvor de sammenlignelige hjem har 4 eller 5 soveværelser. Kan du sige “Fatal Flaw”? De oprindelige husejere designede og byggede hjemmet efter deres behov og ønsker og tænkte ikke på videresalg. Huset havde været på markedet i over 2 år. Det eneste middel er prisen i dette tilfælde.

Dagens boligejere har højere forventninger, end deres forældre og bedsteforældre havde. Dagens familier kræver, at hvert barn har sit eget soveværelse og nogle gange også sit eget badeværelse. Hvis du har værelser, som du har omdannet til andre formål, skal du sørge for at omdanne dem tilbage til soveværelser, før du sætter dit hjem på markedet.

De fleste gange leder folk efter almindelige soveværelser, ikke efter værelser til særlige formål eller bonusrum som hobby- eller håndværksrum. Disse er fine, hvis de ikke kommer på bekostning af et soveværelse.

Tilbage til toppen

4. Tilgængelig og dedikeret vaskerum.

Vaskekælder plejede at være henvist til kælderen. I de fleste moderne boliger er vaskerummet blevet bragt op til soveværelsesniveauerne eller til første sal, hvor folk bor. Skabe og bordplads er en merværdi til håndtering af tøj og rengøringsmidler. Et organiseret vaskeriområde, der giver boligejeren mulighed for at kontrollere rod, vil være et plus.

🛍En boligkøbers must have: Room for Stuff

5. Opbevaring. Folk har ting. Ting har brug for plads. De fleste købere besigtiger et hjem og kigger på de samlede opbevaringsmuligheder.

Hvis du ikke har en enorm mængde opbevaringsplads i dit hjem, skal du ikke ærgre dig. Sørg for at få mest muligt ud af det, du har. Vær opmærksom på dine opbevaringspladser og rum i din iscenesættelse. Kør skabene ud for at vise så meget plads til rådighed som muligt.

Hvis dine soveværelser er små, skal du sørge for at maksimere pladsen. Ryd op og minimer møblerne.

Forsøg at bruge møbler, der har den rette størrelse i forhold til rummet. Overdimensionerede siddepladser er ofte komfortable, men de er ikke de bedste til at fremhæve rummeligheden i et rum.

Dette er blot en af grundene til, at iscenesættelse er vigtig. Det viser dit hjem på den bedst mulige måde. Se på det på denne måde, du skal alligevel snart flytte … hvorfor ikke pakke en god mængde af dine ting sammen nu?

6. En organiseret garage. Et punkt, der er en bevæger sig op på boligkøbernes top 10 ønskeliste, er en funktionel garage. Dagens familier sætter pris på et rum, der er stort nok til at rumme 2 køretøjer og tilbyde opbevaringsplads til deres mange aktiviteter. At have et organiseret opbevaringssystem i garagen er et stort plus for en boligsælger.

Organiseringssystemer til garagen bliver mere og mere populære, og du kan finde dem i alle de store boligforretningsforretninger. De er ikke så dyre, da de fleste garager er ret ensartede i størrelse og konstruktion.

Her er nogle gode ideer til at organisere og pynte garagen fra Realtor.com.

🏞Living Large

7. Udendørs opholdsrum.

Trenden i det sidste årti har bevæget sig væk fra “McMansions” og hen imod mere overskuelige huse med bedre planer. Boligejerne ønsker at have alle funktionaliteter i et mindre hjem, herunder boligens yderside.

Outdoor living space kan findes på et dæk eller en terrasse eller endda i en sidegård. Kreativitet og noget godt gammeldags arbejde kan producere attraktive udendørsrum, der øger beboeligheden i ethvert hjem. Tilføj nogle indbydende iscenesættelsestiltag, og du kan tilføje en masse charme og appel.

8. Et hjemmekontor har været stigende i efterspørgslen i løbet af det sidste årti, da flere mennesker arbejder hjemmefra enten på deltid eller fuldtid. Hvis et hjem ikke har en dedikeret kontorplads, kan det virkelig øge tiltrækningskraften bare at skabe kontorplads i et køkken eller en stue.

Back to the Top

9. Energieffektivitet står højt på købernes ønskeliste i dag. Køberne er mere bevidste om og interesserede i grønne innovationer, både for miljøet og for deres pengepung. Øverst på listen over grønne funktioner står energieffektive apparater og højeffektiv isolering og vinduer.

Der er mange måder at øge energieffektiviteten i dit hjem på, lige fra enkle tilføjelser som en programmerbar termostat eller udskiftning af din belysning med energibesparende LED-belysningsarmaturer.

10. Opgraderede lysarmaturer og loftsventilatorer. Nogle gange kan de mest indlysende ting blive overset. Belysning og loftsventilatorer er så nemme at udskifte med moderne, designvenlige armaturer til en meget rimelig pris.

Selv hvis du ikke har brug for at udskifte dem, skal du sørge for at bruge så lyse pærer som muligt. Belysning gør en enorm forskel og er en af de detaljer, der giver dig mest muligt for pengene.

📚Relateret læsning:

7 Tops Tips til at få dit hjem solgt hurtigt, af Lori Cain, Mid-Town Tulsa ejendomsmægler. Lori giver flere gode tips til at hjælpe dig med at få dit hjem i indflytningsklar stand, noget som de fleste af nutidens købere sætter øverst på deres liste.

I min artikel 15 Staging Rules, lær principperne bag de trin, du kan tage for at stable dit hjem på benene for et hurtigere salg.

Easy Ways to Increase Your Home’s Appeal, glem ikke æstetikken i dit hjem, de “føles”, der taler til potentielle købere.

Decorating Trends for Homeowners 2020, fordi det altid er en god idé at have et nyt look. Et forældet udseende kan antyde, at selve boligen er forældet.

Køkkentrends 2020, fordi “køkkener og badeværelser sælger boliger”