Second Chance

Pokud se vašemu věřiteli nepodařilo získat automatický souhlas s upisováním nebo pokud jste byli odmítnuti bez vysvětlení, je možné, že to není váš věřitel, kdo není kvalifikovaný.

Pokyny pro ruční upisování VA jsou navrženy tak, aby poskytly upisovateli vodítko a pokyny pro ruční upisování a schválení žádosti o úvěr.

Existuje mnoho věřitelů, kteří jednoduše ručně neupisují úvěry VA. Při výběru věřitele je to něco, co byste měli prozkoumat, když poprvé žádáte o úvěr VA.

Najděte správného věřitele. Najděte si správnou půjčku. Získejte pomoc hned teď!

Věřitel, který má zkušenosti s ručním upisováním úvěru VA, vám může dát druhou šanci, pokud se rozhodnutí automatického upisovacího systému vrátí s nálezem refer/eligible nebo pokud jsou v době upisování přítomny určité podmínky.

Pokud žádáte o úvěr se zárukou VA, vyberte si úvěrového pracovníka, který má zkušenosti s úvěry VA, konkrétně s pokyny pro ruční upisování úvěrů VA.

Ruční upisování úvěrů VA

Existuje mnoho důvodů, proč může dojít ke snížení hodnocení při ručním upisování úvěrů VA. V některých případech může jít o to, že váš úvěrový úředník nebo underwriter nestrukturoval váš úvěr správně.

Najděte správného věřitele. Najděte si správnou půjčku. Získejte pomoc hned teď!

Pokud je váš úvěrový pracovník nezkušený nebo pokud jeho věřitel není agresivní při upisování svého výkladu pokynů, vaše šance na získání automatického rozhodnutí o upsání se výrazně snižuje.

Přepsání systému a ruční snížení klasifikace

Pokud se při zpracování žádosti o úvěr zjistí určitá proměnná, může být nutné přepsání systému a/nebo ruční snížení klasifikace Accept/Approve na Refer.

Systémové přeřazení nastane, pokud se v žádosti o úvěr objeví něco, co vyvolá požadavek, aby underwriter zkontroloval úvěrový soubor.

Ruční snížení klasifikace se stane nezbytným, pokud dodatečné informace, které nebyly zohledněny v rozhodnutí AUS, ovlivní celkovou pojistitelnost nebo způsobilost hypotéky, která je jinak klasifikována jako Accept nebo Approve.

Najít správného věřitele. Najděte si správný úvěr. Získejte pomoc hned teď!

Jak systémové přepisování, tak manuální snižování hodnocení může být vyvoláno nepřesnostmi ve výkazech o úvěrech, problémy se způsobilostí, když spis nelze zdokumentovat podle zjištění automatizovaného systému upisování a z jiných důvodů, včetně nepravděpodobného selhání automatizovaného systému upisování při rozpoznání odchylné úvěrové položky.

Manuální snížení ratingu – úvěrové problémy

Úvěrové problémy, které se objeví v souboru, mohou vyvolat automatické snížení ratingu a vyžadují, aby se váš úvěr VA řídil pokyny pro ruční upisování. Zde je uvedeno několik nejčastějších úvěrových problémů, které povedou k manuálnímu snížení ratingu.

Předchozí zabavení hypotéky: Dlužník, na jehož předchozí bydliště nebo jinou nemovitost byla v předchozích dvou letech uvalena exekuce nebo na něj byla uvalena exekuce, obecně nemá nárok na pojištěnou hypotéku.

Najít správného věřitele. Najděte si správný úvěr. Získejte pomoc hned teď!

Někteří věřitelé, až na doložené výjimky, žádost o úvěr ručně přepíší a budou hledat kompenzační faktory, pokud k exekuci nebo zástavnímu právu došlo v době kratší než 2 roky od data podání žádosti.

Pokud byla exekuce ukončena alespoň před dvěma lety a riziková klasifikace od AUS je Přijmout/schválit, není vyžadována žádná další dokumentace týkající se exekuce.

Historie hypoték:

Bankrot: Opožděné splátky hypotéky za posledních 12 měsíců, které se skládají z více než 1×30 dnů zpoždění u koupě nebo refinancování s úrokovou sazbou/termínem nebo z více než 0×30 dnů u refinancování s hotovostním vyplacením.

Bankrot: Jak likvidace podle kapitoly 7, tak bankroty podle kapitoly 13, které byly ukončeny do dvou let od podání žádosti o úvěr, budou vyžadovat manuální snížení ratingu. Pokud byl váš bankrot zrušen před méně než jedním rokem, není způsobilý pro hypotéku se zárukou VA.

Najděte správného věřitele. Najděte si správnou půjčku. Získejte pomoc hned teď!

Pokud byl bankrot zrušen alespoň před dvěma lety a riziková klasifikace od DU je Accept/Approve, není potřeba žádná další dokumentace týkající se bankrotu.

Sporné účty:

Kompenzující faktory

Při ručním underwritingu úvěru VA provádí underwriter kombinaci několika faktorů. V některých případech underwriter pouze hledá alternativní dokumentaci, aby splnil požadavek automatického underwritingového rozhodnutí.

Kompenzující faktory umožní underwriterovi „kompenzovat“ nedostatky úvěrového profilu doložením, že existují dostatečné podmínky, které snižují riziko nesplácení.

Najděte správného věřitele. Najděte správný úvěr. Získejte pomoc hned teď!

Kompenzující faktory mohou ovlivnit rozhodnutí o úvěru. Tyto faktory jsou důležité zejména při posuzování úvěrů, které jsou marginální s ohledem na zbytkový příjem nebo poměr dluhu k příjmu. Nelze jimi kompenzovat neuspokojivý úvěr.

Platné kompenzační faktory by logicky měly být schopny (do určité míry) kompenzovat zjištěné nedostatky úvěru. Například významná likvidní aktiva mohou kompenzovat nedostatek zbytkového příjmu, zatímco dlouhodobé zaměstnání nikoli.

Kompenzující faktory zahrnují mimo jiné následující:

• vynikající úvěrová historie,
• konzervativní využívání spotřebitelských úvěrů,
• minimální spotřebitelské dluhy,
• dlouhodobé zaměstnání,
• významná likvidní aktiva,
• velká akontace,
• existence vlastního kapitálu při refinancování úvěrů,
• malé nebo žádné zvýšení výdajů na bydlení,
• vojenské výhody,
• uspokojivé zkušenosti s vlastnictvím domu,
• vysoký zbytkový příjem,
• nízký poměr dluhu k příjmu,
• daňové úlevy na péči o děti a
• daňové výhody vlastnictví domu.

Neberte ne jako odpověď

Pokud váš věřitel není schválen pro ruční upisování úvěrů se zárukou VA, může vám být bez dalšího vysvětlení nebo možností sděleno, že nejste schváleni.

Pokud se tak stane, zeptejte se svého věřitele, zda je schopen ručně upisovat úvěry VA. Je to mnohem více práce pro věřitele a upisovatele a může to vyžadovat mnohem více dokumentace od vás, dlužníka – ale neberte NE jako odpověď.

Najděte si věřitele, který je ochoten za vás bojovat a ručně upsat váš úvěr na bydlení VA. Jsme tam a nevadí nám pracovat extra tvrdě, abychom kvalifikovali veterány pro úvěry na bydlení.

Získání odpovědí na vaše otázky

Všichni věřitelé nejsou stejní. Většina čtenářů, kteří najdou tuto stránku, protože zkoumali řešení problémů, a bylo jim řečeno 10 různých věcí od 10 různých úvěrových úředníků.

Vytvořili jsme tento zdroj, abychom vám pomohli prosít nekonečné názory a články, které mohou, ale nemusí přímo odpovědět na vaši otázku správně.

Na této webové stránce existuje několik způsobů, jak položit otázky a získat odborné názory.

• Podejte dotaz: V dolní části této stránky se zobrazí výzva, která vám umožní položit otázku. Tyto dotazy přicházejí přímo ke mně a jsou velmi rychle zodpovězeny.
• Zanechte komentář: Pod každým článkem je možnost zanechat komentář nebo otázku. Tyto komentáře a dotazy vidíme v reálném čase a vždy jsou zodpovězeny, obvykle velmi rychle.

Kromě toho, že prozkoumám vaše otázky a poskytnu vám odbornou radu, mohu vás také seznámit s přítelem věřitelem, o kterém vím, že má zkušenosti s vaší konkrétní situací a může vám pomoci.