Pokud ve svém okolí nenajdete klub, který by se vám líbil, můžete zvážit založení nového realitního investičního klubu. Můžete definovat zaměření klubu a snažit se přilákat podobně smýšlející členy. Budete chtít oslovit lidi, kteří mají odborné znalosti v různých oblastech, ale kteří jsou motivováni k získání nebo poskytnutí znalostí o investování do nemovitostí. Budete také chtít přemýšlet o odbornících, které byste mohli pozvat, aby promluvili na vašich setkáních.
Proces můžete začít tím, že provedete průzkum.
Reklama
- Zjistěte si informace o účelu a struktuře stávajících klubů.
- Zúčastněte se několika setkání, abyste získali představu o jejich fungování.
- Zvažte, co nabízejí svým členům.
- Rozhodněte se, v čem se váš klub bude podobat a v čem se bude lišit od klubů, které jste prozkoumali. Zapište si nápady a aktivity, které se vám zdají smysluplné.
V rámci průzkumu se seznamte s klíčovými zákony v oblasti nemovitostí a aktuálními podmínkami na trhu.
Když jste si definovali své poslání a máte představu o tom, co chcete, aby váš klub nabízel svým členům, najměte lidi s odbornými znalostmi v oblasti práva nemovitostí, financí a účetnictví, kteří mohou skupině poskytnout informace a propůjčit svůj pohled na potenciální obchody s nemovitostmi. Vymyslete, jakým způsobem budou členové v kontaktu. Možná budete chtít také vytvořit měsíční zpravodaj nebo online diskusní fórum.
Budete také muset promyslet, jak chcete, aby se klub rozrůstal. Můžete zřídit webové stránky, na kterých budete klub propagovat, nebo využít místní publikace k náboru členů. Nevadí, když začnete v malém. Jakmile bude váš klub poskytovat svým členům hodnotu, počet členů se jistě zvýší.
Protože peníze budou přecházet z ruky do ruky, přemýšlejte o začlenění, abyste ochránili své osobní finance. Rozhodněte se, zda bude váš klub ziskovým nebo neziskovým subjektem. Každá struktura s sebou nese určité právní požadavky a odměny. Více informací o formulářích, které musíte vyplnit, vám poskytne úřad generálního prokurátora vašeho státu.
Vaše skupina si může zvolit funkcionáře, například prezidenta a tajemníka. Funkcionáři a členové vám mohou pomoci rozhodnout, jak spravovat poplatky, jak často se scházet, kde se scházet a jak se budou přijímat důležitá rozhodnutí. Možná budete chtít také vytvořit výbory, které budou vyhledávat odborné řečníky, plánovat speciální akce nebo vyhledávat místní nabídky nemovitostí.
Ať už si klub najdete nebo vytvoříte, vydat se na širé moře investic do nemovitostí může být výzvou. Může však být také obohacující – a výnosné. Buďte ostražití a informovaní, a mělo by se vám dařit. Začít můžete na níže uvedených odkazech.
Původně publikováno: 5. srpna 2008
Časté dotazy k realitnímu investičnímu klubu
Co je to realitní investiční klub?
Jsou realitní kluby totéž co REIT?
Jak najdu realitní investiční klub?
Jak si mám vybrat realitní klub?“
Musíte investovat, když vstoupíte do realitního klubu?“
Související články HowStuffWorks
- Větší kapsy, investiční komunita realitních sociálních sítí. www.biggerpockets.com/real-estate-investment-clubs.html
- Carr, M. Anthony. „Realitní investiční kluby poskytují dobré tréninkové zázemí“. Realty Times. Listopad 2004. http://realtytimes.com/rtpages/20041105_reclubs.htm
- Creative Real Estate Online. http://www.creonline.com/clubs.htm
- Foust, Dean. „Realitní investiční kluby.“ Praha, 4. srpna 2005. http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2005/08/real_estate_inv.html
- Toh, Alvin. „Jak založit investiční klub v oblasti nemovitostí.“ http://ezinearticles.com/?How-To-Start-A-Real-Estate-Investment-Club&id=583444
- Weston, Liz Pulliam. „Realitní kluby se vezou na boomu v oblasti bydlení.“ 2005. http://articles.moneycentral.msn.com/Investing/RealEstate/RealEstateClubsRideTheHousingBoom.aspx