LEED je zkratka pro Leadership in Energy and Environmental Design. Certifikační program LEED hodnotí návrh a výstavbu budov z hlediska energetické účinnosti, spotřeby vody, kvality ovzduší a výběru stavebních materiálů, jakož i environmentálních faktorů, jako je přístup k veřejné dopravě a odpovědné využívání půdy.
Program LEED zaštiťuje Rada pro šetrné budovy Spojených států (USGBC). Stavební projekty, které se programu účastní, mohou získat certifikaci LEED na čtyřech úrovních podle celkového počtu získaných bodů:
- Certifikované budovy LEED získávají 40-49 bodů
- Stříbrné budovy LEED získávají 50-59 bodů
- Zlaté budovy LEED získávají 60-79 bodů
- Platinové budovy LEED získávají 80 a více bodů
Proč certifikovat pomocí LEED?
Certifikační program LEED je předním mezinárodním programem pro navrhování a výstavbu udržitelných budov. Získání certifikace LEED prokazuje ekologicky odpovědné stavební postupy. To může být velkou vzpruhou jak pro image vlastníka budovy, tak pro dodavatele, který navrhuje a/nebo staví budovy s certifikací LEED. Záznam o projektech s certifikací LEED může stavebníkovi pomoci stát se uznávaným lídrem ve stavebnictví.
Kromě vztahů s veřejností může certifikace LEED přinést významné hmotné pobídky. Například USGBC uvádí: „Budovy LEED se rychleji pronajímají a mohou mít nárok na řadu pobídek, jako jsou daňové slevy a územní úlevy. Nemluvě o tom, že si zachovávají vyšší hodnotu nemovitostí,“ což přitahuje více komerčních stavebních firem do této oblasti. Firmám zabývajícím se rezidenční výstavbou může certifikace LEED pomoci prodávat domy rychleji a za vyšší cenu.
Stavebníci domů mohou často získat daňové úlevy za výstavbu domů s certifikací LEED. Také stavební společnosti mohou potenciálním majitelům domů inzerovat, že dům s certifikací LEED může snížit jejich pojistné a že hodnota jejich domů může v průběhu času spíše vzrůst ve srovnání s podobnými domy bez certifikace LEED ve stejné oblasti.
Existují určité důkazy, že LEED může pomoci stavebnímu podniku udržet si produktivitu a ziskovost v době pomalého růstu. Společnost Eco Brooklyn Inc poukazuje na to, že „růst budov s certifikátem LEED se také zdá být odolný vůči recesi. Navzdory prudkému poklesu nové výstavby v důsledku splasknutí realitní bubliny vzrostla celková plocha budov s certifikátem LEED o 14 %.“
Možné obavy z LEED
Program LEED se zabývá výhradně navrhováním a výstavbou budov. Nezabývá se sledováním nebo hodnocením výkonnosti budovy po výstavbě, ani neměří spotřebu energie nebo vody uživateli budovy. Je jistě možné, že budova s certifikátem LEED může nakonec spotřebovávat více zdrojů než její protějšky, a to jednoduše kvůli praktikám uživatelů budovy. Jedním z nejznámějších příkladů je budova Bank of America v New Yorku s platinovou certifikací LEED.
The Bottom Line
LEED nabízí čistý přínos pro stavební společnosti. Prokázání schopnosti navrhovat a stavět budovy s certifikátem LEED může pomoci každé stavební firmě – komerční i rezidenční – přilákat klienty. Principy a postupy, které stojí za certifikací LEED, nejenže šetří kupujícím peníze, zvyšují efektivitu budov a dodávají stavebním společnostem důvěryhodnost; představují také etický systém udržitelnosti. Snížením spotřeby energie a plýtvání vodou a zlepšením kvality ovzduší a životních podmínek se systém LEED snaží učinit svět zdravějším a udržitelnějším místem.
Stavební firmy, které mají zájem o certifikaci LEED, by měly investovat do softwaru pro ekologické řízení výstavby a školení k certifikaci LEED a prozkoumat další způsoby, jak mohou firmy postupovat ekologicky.