Ceny domů v říjnu rostly nejrychlejším tempem za posledních téměř šest let, ale britský trh bude pravděpodobně čelit „prudkému“ zpomalení, až skončí vládní prázdniny na kolkovné, varoval poskytovatel hypotečních úvěrů Nationwide.

Podle největší britské stavební spořitelny vyskočila průměrná cena domů ve Velké Británii v říjnu ve srovnání se stejným měsícem loňského roku o 5,8 % na 227 826 liber.

Trh s bydlením zažil po celobritské koronavírové výluce mini boom, který částečně podpořilo dočasné vládní snížení kolkovného, jež skončí v březnu.

Ceny v říjnu meziměsíčně vzrostly o 0,8 % po zářijovém růstu o 0,9 % a dvouprocentním skoku v srpnu. Společnost Nationwide uvedla, že aktivita na trhu s bydlením „zůstala robustní“, i když ekonomika oslabuje a nezaměstnanost roste, přičemž počet schválených hypoték se v září vyšplhal na 91 500, což je nejvyšší úroveň od roku 2007.

„Trh s bydlením zůstal robustní,“ řekl Robert Gardner, hlavní ekonom Nationwide. „V příštích čtvrtletích však aktivita pravděpodobně zpomalí, možná i prudce, pokud trh práce oslabí, jak většina analytiků očekává, zejména jakmile v březnu skončí prázdniny na kolkovné.“

Hospodářský růst v srpnu prudce zpomalil na 2,1 % z červencových 6,4 %, a to navzdory podpoře, kterou pohostinství poskytl vládní program „Jídlo na pomoc“. Míra nezaměstnanosti roste – za tři měsíce do konce srpna dosáhla 4,5 % – a po kroku kancléře Rišiho Sunaka, který po sobotě zavede méně štědrý program propouštění, bude docházet ke ztrátě pracovních míst.

„Zatímco Velká Británie balancuje na hraně celonárodní výluky, trh s bydlením se nadále vzpírá tradičním představám, protože poptávku po bydlení ještě zhoršují kupující, kteří spěchají, aby stihli termín prázdnin pro placení kolkovného,“ uvedl Guy Harrington, výkonný ředitel společnosti Glenhawk, která poskytuje úvěry na bydlení.

„Varovná světla však již skutečně blikají: chmurné údaje o nezaměstnanosti, akciový trh ve volném pádu a poskytovatelé hypoték zpřísňují svá úvěrová kritéria. Vláda musí doufat, že se předpovědi o hluboké recesi nenaplní, jinak nevyhnutelný propad objemu prodejů toto oživení rychle zruší.“

Prázdniny na kolkovné pro nemovitosti pod 500 000 liber vyprší 31. března 2021, pokud se Sunak nerozhodne pro jejich prodloužení.

Pandemie nenávratně změnila pracovní návyky mnoha lidí, kdy se práce na dálku a flexibilní úvazky staly trvalou součástí, což následně otřáslo trhem s bydlením.

Oblasti včetně jihozápadní Anglie a dojíždějících měst v okolí Londýna zaznamenaly ve třetím čtvrtletí nárůst cen o více než 5 %.

„Vzhledem k dalším očekávaným výlukám a změnám pracovního prostředí v dohledné budoucnosti se rodiny snaží pořizovat větší domy, které jim umožní větší flexibilitu a pohodlí domova,“ řekl Tomer Aboody, ředitel společnosti MT Finance, která poskytuje úvěry na nemovitosti.

Dostat se na realitní žebříček je však pro mnohé začínající kupce stále obtížnější.

Průzkum společnosti Hamptons International pro deník Guardian zjistil, že aby si dlužníci, kteří složili 15% zálohu, mohli dovolit průměrnou nemovitost pro začínající kupce ve Velké Británii, potřebovali by k získání hypotéky příjem domácnosti ve výši 37 096 liber.

Podle průzkumu by na tuto částku dosáhlo 70 % domácností složených ze dvou osob pracujících na plný úvazek. Potřebovaly by však složit zálohu ve výši 29 458 liber.

„Víme, že značný počet zájemců o první bydlení hledá více prostoru, zahradu, kancelář nebo kombinaci všech tří možností,“ řekl Nigel Purves, výkonný ředitel společnosti Wayhome. „Avšak uprostřed nárůstu nezaměstnanosti a pomalého růstu mezd související zvýšení cen nemovitostí nijak nepomáhá mnoha ‚neochotným nájemníkům‘, jejichž sny o vlastnickém bydlení se zdají být stále více nedosažitelné. Potřebujeme nové cesty k vlastnickému bydlení, které by podpořily větší počet lidí na cestě k bydlení.“

{{#ticker}}

{{horaVlevo}}

{{{doleva}}

{{horaVpravo}}

{{{dolevaVpravo}}

{{#goalExceededMarkerPercentage}}

{{/goalExceededMarkerPercentage}}

{{/ticker}}

{{heading}}

{{#paragraphs}}

{{.}}

{{/paragraphs}}{{highlightedText}}

{{#cta}}{{text}}{{{/cta}}

Připomeňte mi to v květnu

Budeme vás kontaktovat, abychom vám připomněli, že máte přispět. Zprávu hledejte ve své schránce v květnu 2021. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně přispívání, kontaktujte nás.

• Sdílet na Facebooku
• Sdílet na Twitteru
• Sdílet e-mailem
• Sdílet na LinkedIn
• Sdílet na Pinterestu
• Sdílet na WhatsApp
• Sdílet na Messenger

.