LOS ANGELES, 13. října 2020 /PRNewswire/ — Podle prognózy trhu s bydlením a ekonomické prognózy, kterou dnes zveřejnila Kalifornská asociace realitních kanceláří (CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® – C.A.R.), podpoří nízké úrokové sazby hypoték a poptávka po vlastnickém bydlení v roce 2021 prodej domů v Kalifornii, ale ekonomická nejistota způsobená pandemií koronaviru a pokračující nedostatek nabídky omezí růst prodeje.

Základní scénář prognózy C.A.R. „2021 California Housing Market Forecast“ počítá v příštím roce s mírným nárůstem prodejů stávajících rodinných domů o 3,3 % na 392 510 jednotek oproti předpokládanému počtu prodejů v roce 2020 ve výši 380 060 jednotek. Údaj pro rok 2020 je o 4,5 % nižší ve srovnání s tempem 397 960 prodaných domů v roce 2019.

Předpokládá se, že mediánová cena kalifornských domů se v roce 2021 zvýší o 1,3 % na 648 760 USD po předpokládaném zvýšení o 8,1 % na 640 330 USD v roce 2020 z 592 450 USD v roce 2019.

„Mimořádně příznivé úvěrové prostředí a silný zájem o vlastnictví domů budou i nadále motivovat finančně způsobilé kupující ke vstupu na trh,“ uvedla prezidentka společnosti C.A.R. Jeanne Radsick, druhá generace REALTOR® z Bakersfieldu v Kalifornii. „Ačkoli se očekává zlepšení ekonomiky a úrokové sazby zůstanou blízko historických minim, omezení nabídky bydlení bude i v příštím roce problémem a může omezit růst prodejů v roce 2021.“

Předpověď společnosti C.A.R. předpokládá růst hrubého domácího produktu USA v roce 2021 ve výši 4,2 % po předpokládané ztrátě 5,0 % v roce 2020. Vzhledem k tomu, že míra růstu počtu pracovních míst v nezemědělském sektoru v Kalifornii v roce 2021 dosáhne 0,5 procenta oproti předpokládané ztrátě 12,7 procenta v roce 2020, míra nezaměstnanosti ve státě se v roce 2021 sníží na 9,0 procenta oproti předpokládané míře 10,8 procenta v roce 2020.

Průměrná úroková sazba 30letých fixních hypotečních úvěrů se v roce 2021 sníží na 3,1 procenta, což je zanedbatelný pokles z 3,2 procenta v roce 2020 a pokles z 3,9 procenta v roce 2019, přičemž podle historických standardů zůstane nízká.

„Zatímco v roce 2020 ceny domů prudce rostly díky silným prodejům dražších nemovitostí a omezeným zásobám domů na prodej, v příštím roce bude tempo růstu cen mírnější,“ uvedla senior viceprezidentka a hlavní ekonomka společnosti C.A.R. Leslie Appleton-Youngová. „Nejistota ohledně pandemie, pomalý hospodářský růst, nárůst počtu zabavených nemovitostí a volatilita akciového trhu jsou neznámé faktory, které by mohly držet ceny na uzdě a zabránit tomu, aby celostátní mediánová cena v příštím roce rostla příliš rychle,“ pokračovala Appleton-Youngová.

2021 CALIFORNIA HOUSING FORECAST

p = předpokládaný
f = prognóza
* = % domácností, které si mohou dovolit bydlení s mediánovou cenou

Přední …® v oblasti realitních novinek a informací již více než 110 let, je CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) jednou z největších státních profesních organizací ve Spojených státech s více než 200 000 členy, kteří se věnují rozvoji profesionality v oblasti realit. Sídlo C.A.R. je v Los Angeles.

.