12 ložnic a 21 koupelen: megalomanské sídlo v Bel-Air se prodává za 94 milionů dolarů

Je to obrovská částka, která se řadí mezi nejdražší prodeje v historii L.A., ale stále je to jen zlomek ceny, o kterou kabelkový magnát původně usiloval. Makowsky jej nejprve přivedl na trh za 250 milionů dolarů, což z něj v té době činilo nejdražší nabídku domu v zemi.

Reklama

Poté v roce 2018 cenu osekal na 188 milionů dolarů a letos ji snížil na 150 milionů dolarů. Deníku The Times řekl, že se jen snažil být realistou.

Čtyřpatrové megalomanské sídlo, kterému se říká Billionaire, je spíše honosným hřištěm než domovem.

1/17
(Berlyn Photography)

Panoramatický výhled sahá od městské krajiny až k oceánu.

2/17

Panoramatický výhled se rozprostírá od panoramatu města až k oceánu.

(Berlyn Photography)

Plavecký bazén s nekonečným okrajem o délce 85 stop doprovází vyskakovací televizní obrazovka a bar.

3/17

Plavecký bazén s nekonečným okrajem o délce 85 stop doprovází vyskakovací televizní obrazovka a plavecký bar.

(Berlyn Photography)

Vlastní plovoucí schodiště spojuje druhé a třetí patro.

4/17

Vlastní plovoucí schodiště spojuje druhé a třetí patro.

(Berlyn Photography)

Stěny se šampaňským Armand de Brignac Jay Z zaplňují dva vinné sklepy a formální jídelnu završuje moderní svítidlo.

5/17

Stěny se šampaňským Armand de Brignac Jay Z zaplňují dva vinné sklepy a formální jídelnu završuje moderní svítidlo.

(Berlyn Photography)

Bowlingová dráha má čtyři dráhy a je zásobena bowlingovými botami všech velikostí.

6/17

Bowlingová dráha má čtyři dráhy a je zásobena bowlingovými botami všech velikostí.

(Berlyn Photography)

Automatická lehátka zaplňují stupňovité řady v kině 4K.

7/17

Automatická lehátka zaplňují stupňovité řady v kině 4K.

(Berlyn Photography)

Sbírka automobilů a motocyklů v hodnotě 30 milionů dolarů je součástí vyvolávací ceny 250 milionů dolarů.

8/17

Sbírka automobilů a motocyklů v hodnotě 30 milionů dolarů je zahrnuta v nabídkové ceně 250 milionů dolarů.

(Berlyn Photography)

V cukrárně, která je charakteristickým znakem developera, mohou hosté plnit tašky sladkostmi.

9/17

V cukrárně, podpis vývojáře, mohou hosté plnit sáčky sladkostmi.

(Berlyn Photography)

K dispozici je také nejmodernější fitness centrum a masážní místnost.

10/17

K dispozici je také nejmodernější fitness centrum a masážní místnost.

(Berlyn Photography)

11/17
(Berlyn Photography)

.

12/17
(Berlyn Photography)

13/17
(Berlyn Photography)

14/17
(Berlyn Photography)

15/17
(Berlyn Photography)

16/17
(Berlyn Photography)

The 38,Na pozemku, který dříve vlastnil hráč NFL, jenž se stal televizním moderátorem Michaelem Strahanem, se nachází výstavní prostor o rozloze 000 čtverečních stop.

17/17

Showplace o rozloze 38 000 čtverečních stop se nachází na pozemku, který dříve vlastnil hráč NFL, jenž se stal televizním moderátorem Michaelem Strahanem.

(Berlyn Photography)

Reklama

Kromě tří kuchyní a pěti barů se zde nachází bowlingová dráha Louis Vuitton, kino se 40 místy, masážní studio, fitness centrum a cukrárna s desítkami lahví naplněných sladkostmi. Dva vinné sklepy jsou zásobeny stovkami lahví šampaňského a dalších kvalitních vín.

Na více než 17 000 čtverečních stopách zábavních palub je výhled na Los Angeles. Na zadní terase kotví 85metrový nekonečný bazén s swim-up barem.

Sama hodnota vhozů by převýšila většinu letošních prodejů luxusních domů.

Reklama

V automobilové galerii je uložena flotila exotických aut a motocyklů za 30 milionů dolarů, včetně Bugatti, historického Allardu a zakázkového Rolls-Royce. Nahoře stojí vrtulník použitý v akčním seriálu „Airwolf“ z poloviny 80. let (k velké úlevě sousedů není funkční). Pro jistotu je tu i plachetnice Hobie Cat – přestože oceán je na míle daleko.

Developer Bruce Makowsky postavil speciální dům podle svého gusta, doplněný rychlými auty, kvalitním vínem a dalším bohatým vybavením.

Přestože trh oficiálně určil hodnotu nemovitosti, soudní spor ohledně její vnímané hodnoty stále visí ve vzduchu.

Reklama

Na začátku tohoto roku neznámý uživatel Zillow s čínskou IP adresou a falešným telefonním číslem obešel bezpečnostní opatření realitního webu a pohrál si s prodejními cenami zobrazenými v nabídce. V únoru se na webu Zillow falešně zobrazilo, že se nemovitost prodává za 110 milionů dolarů, pak za 90,54 milionu dolarů a nakonec za 94,3 milionu dolarů.

Makowskému začali volat kolegové, kteří mu blahopřáli k prodeji, a brzy poté zažaloval Zillow, požadoval odškodné 60 milionů dolarů a odvolával se na trvalé poškození vnímání nemovitosti, protože byla stále uvedena za 150 milionů dolarů.

Podle Makowského právního zástupce Ronalda Richardse je žaloba předložena soudci a strany čekají na rozhodnutí.

Reklama

Samostatně realitní společnost Makowsky souhlasila s tím, že zaplatí 71 000 dolarů za porušení losangeleských zákonů o financování politických kampaní tím, že uhradila dárcům kandidáta do městské rady, zatajila skutečný zdroj peněz a překročila městské limity pro příspěvky na kampaně. Etická komise města dohodu schválila v úterý.

Velikoptéra musela být přivezena jeřábem. Není funkční.
(Berlyn Photography)

S cenou 94 milionů dolarů jde o třetí nejdražší letošní prodej domu v okrese Los Angeles. Spoluzakladatel společnosti WhatsApp Jan Koum údajně v srpnu za sídlo v Malibu utratil 100 milionů dolarů. V červenci prodala Petra Ecclestone panství Holmby Hills za 119,75 milionu dolarů, čímž stanovila hranici nejvyšší prodejní ceny domu v historii Kalifornie.

Reklama

Makowského palácové sídlo bylo postaveno na základě spekulace, což znamená, že ho celé postavil podle svých představ, aniž by měl v záloze kupce. Mnoho dalších špičkových spekulativních domů v této oblasti živoří na trhu již několik let, protože kupující v poslední době dávají přednost usedlostem s rodokmenem nebo komplexům na břehu oceánu před mnohými moderními třpytivými nabídkami v Bel-Air a Beverly Hills.

Poslední tři domy, které stanovily cenový rekord v L. A., byly postaveny v roce 2006. County byly ikonické sídlo Playboy Mansion (které se v roce 2016 prodalo za 100 milionů dolarů), komplex Carbon Beach hoteliéra Petera Mortona (který se v roce 2018 prodal za 110 milionů dolarů) a prodej sídla postaveného Aaronem a Candy Spellingovými za 119,75 milionu dolarů.

V Beverly Hills se po dvou letech na trhu ještě nepodařilo prodat moderní sídlo se zlatou bránou spekulanta Nila Niamiho, nazvané Opus. V současné době je k mání za 80 milionů dolarů, což je o 20 % méně než původní vyvolávací cena. Na jiném místě v Bel-Airu se nepodařilo najít kupce pro nedokončenou španělskou vilu, která se dostala na trh loni v listopadu za skvělých 100 milionů dolarů.

Reklama

Bilionář je druhým nejvyšším známým spekulačním prodejem v historii okresu L.A., zaostává pouze za domem majitele Detroit Pistons Toma Gorese v Holmby Hills. Ten si před třemi lety vybral rozlehlé sídlo o rozloze 30 000 čtverečních stop v transakci v hodnotě 100 milionů dolarů.

Majitelé Detroit Pistons koupili toto sídlo v roce 2016 v transakci v hodnotě 100 milionů dolarů.

Majitelé Detroit Pistons koupili toto sídlo v roce 2016 v transakci v hodnotě 100 milionů dolarů.
(Simon Berlyn / Simon Berlyn)

Nejnovější mamutí transakce je potřebnou vzpruhou pro luxusní trh v L. A., který podle údajů od loňského roku zpomalil. Podle údajů Multiple Listing Service se letos v srpnu v oblasti L.A. uskutečnilo 339 prodejů za 5 milionů dolarů a více ve srovnání se 402 prodeji ve stejném období loňského roku.

Reklama

Tendence pokračuje i ve vyšších cenových relacích. V letošním roce se uskutečnilo 12 prodejů za 30 milionů dolarů a více oproti 13 v loňském roce a pět prodejů za 40 milionů dolarů a více oproti šesti v loňském roce.

Ačkoli mnozí spekulují o nárůstu zahraničních kupců na scéně luxusních nemovitostí, údaje ukazují něco jiného. Z 24 letošních prodejů domů za 20 milionů dolarů a více bylo 15 kupujících Američanů. Jedinými dalšími zeměmi s více než jedním kupcem byly Saúdská Arábie a Čína, které měly po dvou.

Branden a Rayni Williamsovi ze společnosti Hilton &Hyland a Shawn Elliott ze společnosti Nest Seekers International Realty měli v držení nabídky. Kupujícího zastupoval Ben Bacal ze společnosti Revel Real Estate.