LOS ÁNGELES, 13 de octubre de 2020 /PRNewswire/ — Los bajos tipos de interés hipotecarios y la demanda reprimida por el deseo de ser propietario de una vivienda impulsarán las ventas de viviendas en California en 2021, pero la incertidumbre económica causada por la pandemia de coronavirus y la continua escasez de oferta limitarán el crecimiento de las ventas, según una previsión económica y de la vivienda publicada hoy por la ASOCIACIÓN DE REALTORS® DE CALIFORNIA (C.A.R.).

El escenario de referencia del «2021 California Housing Market Forecast» de C.A.R. ve un modesto aumento en las ventas de viviendas unifamiliares existentes del 3,3 por ciento el próximo año para llegar a 392.510 unidades, por encima de la cifra de ventas proyectada para 2020 de 380.060. La cifra de 2020 es un 4,5 por ciento menor en comparación con el ritmo de 397.960 viviendas vendidas en 2019.

Se prevé que el precio medio de la vivienda en California suba un 1,3 por ciento hasta los 648.760 dólares en 2021, tras un aumento previsto del 8,1 por ciento hasta los 640.330 dólares en 2020 desde los 592.450 dólares en 2019.

«Un entorno crediticio extremadamente favorable y un fuerte interés en ser propietario de una vivienda seguirán motivando a los compradores financieramente elegibles a entrar en el mercado», dijo la presidenta de C.A.R., Jeanne Radsick, una REALTOR® de segunda generación de Bakersfield, California. «Aunque se espera que la economía mejore y los tipos de interés se mantengan cerca de los mínimos históricos, las limitaciones de la oferta de viviendas seguirán siendo un problema el próximo año y pueden poner un tope al crecimiento de las ventas en 2021.»

La previsión de la C.A.R. proyecta un crecimiento del producto interior bruto de Estados Unidos del 4,2 por ciento en 2021, tras una pérdida prevista del 5,0 por ciento en 2020. Con la tasa de crecimiento del empleo no agrícola de California en 2021 en el 0,5 por ciento, a partir de una pérdida proyectada del 12,7 por ciento en 2020, la tasa de desempleo del estado caerá al 9,0 por ciento en 2021 desde la tasa proyectada de 2020 del 10,8 por ciento.

La media de los tipos de interés de las hipotecas fijas a 30 años bajará hasta el 3,1 por ciento en 2021, un descenso insignificante desde el 3,2 por ciento de 2020 y desde el 3,9 por ciento de 2019, manteniéndose baja según los estándares históricos.

«Si bien los precios de las viviendas aumentaron considerablemente en 2020, impulsados por las fuertes ventas de propiedades de mayor precio y un inventario limitado de viviendas en venta, el ritmo de crecimiento de los precios será más moderado en el próximo año», dijo la vicepresidenta senior y economista jefe de C.A.R., Leslie Appleton-Young. «La incertidumbre sobre la pandemia, el lento crecimiento económico, el aumento de las ejecuciones hipotecarias y la volatilidad del mercado de valores son factores desconocidos que podrían mantener los precios bajo control y evitar que el precio medio estatal aumente demasiado rápido en el próximo año», continuó Appleton-Young.

PROVISIÓN DE VIVIENDA EN CALIFORNIA PARA 2021

p = previsión
f = previsión
* = % de hogares que pueden permitirse una vivienda de precio medio

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